Gjerdet som ble borte

[Pusher 50]

Hei alle

 

 

En slektning av meg har en nabofeide under oppseiling.

 

I grensen mellom Slektning og Nabo har det i alle år stått et gjerde.

Fra gammelt av hadde Slektning kjøkkenhage på sin side av gjerdet. Fra Slektnings kjøkkenhage gikk en gresskledd skråning ned til naboens gårdsplass. Gjerdet sto godt nede i denne skråningen. Vi kan si at 3/4 av skråningen var på Slektnings side av gjerdet, mens 1/4 av skråningen var på Nabos side av gjerdet. Naboens gårdsplass var således omrammet av en gresskledd skråning.

 

Nabos gårdsplass er etter hvert blitt for liten for hans behov. Han har bla.a. noen store biler og ditto tilhengere som det er trangt å manøvrere. Han har derfor utvidet den grusede plassen ved å grave seg inn i skråningen.

 

Dette førte til at gjerdet ble undergravet og tok til å helle inn mot Nabo.

Nabo tok da like godt og rev ned gjerdet. Og så har han, slik vi ser det, fortsatt å grave seg videre inn på Slektnings side av grensa.

 

Nå er det ikke noe gjerde der lenger som tydeliggjør landnåmsvirksomheten. Men vi kan sikte langs gjenstående deler av gjerdet og se at han har gravd seg mellom en halv og én meter inn på Slektnings tomt.

 

Slektning har begrenset evne til å ivareta sine interesser, og det blir mitt lodd å få landnåmsvirksomheten til å opphøre.

 

Slektning ønsker at gjerdet skal re-etableres slik det var. Han har i utgangspunktet ikke noe i mot at Nabo utvider sin gårdsplass helt inn til grensa, men han ønsker at Nabo skal ta bryet med å sikre at skråningen raser ut på hans side.

Gjerdet (før det ble revet) ble etablert for mer enn 50 år siden. Det er finnes ingen avtaler om gjerdehold, hva jeg kjenner til. Slektning er av den oppfatning at selve gjerdet er Nabos, men han kan ikke peke på noen konkrete grunner til det. Jeg tror denne oppfatningen har sammenheng med at gjerdet løper videre langs grensen mellom Nabo og en annen nabo, uten at det er brudd i utførelsen.

 

Uansett, gjerdet har stått i fred og ro i over 50 år og tjent som skille mellom eiendommene inntil Nabo rev det for noe tid siden.

 

Det jeg ønsker å høre er at et slikt gjerde i utgangspunktet må regnes som sameie mellom Slektning og Nabo og at ingen av eierne kan gjøre noe med gjerdet uten å ha samtykke fra den andre. 

 

Er det noen som tør ha meninger om saken?

[Vaniman]

"Godt gjerde, gode naboer",som ordtaket sier.

[5YN6PQB1]

Er det ikkje berre å finne ut hvem som har gjerdeplikten?

[Pusher 50]

Er det ikkje berre å finne ut hvem som har gjerdeplikten?

 

Ingen av partene har gjerdeplikt etter loven. Det er uvisst hvem som satte tok initiativ til å få satt opp gjerdet i sin tid. Følgelig også uvisst hvem som betalte for det. Det har ikke vært utgifter til vedlikehold av gjerdet gjennom mer enn 50 år (galvanisert nettinggjerde).

[jonlem]

Hadde det ikke vært bedre å få avklart hvor eiendomsgrensen går da? Et gjerde står ikke nødvendigvis nøyaktig på grensen, selv om det noen ganger gjør det. Hvis det finnes sikre data på eiendomsgrenser her, kan man få kommunen (evt et privat firma) ut for å markere opp denne i terrenget. Det bør avklare en del.

 

Hvis grensen er usikker, er det oppmålingsforretning som gjelder. Da kan Nabo og Slektning bli enig om hvor grensa går, og få dette avklart en gang for alle. 

[Pusher 50]

Hadde det ikke vært bedre å få avklart hvor eiendomsgrensen går da? Et gjerde står ikke nødvendigvis nøyaktig på grensen, selv om det noen ganger gjør det. Hvis det finnes sikre data på eiendomsgrenser her, kan man få kommunen (evt et privat firma) ut for å markere opp denne i terrenget. Det bør avklare en del.

 

Hvis grensen er usikker, er det oppmålingsforretning som gjelder. Da kan Nabo og Slektning bli enig om hvor grensa går, og få dette avklart en gang for alle. 

 

Slektning ønsker at gjerdet re-etableres. Som noen sa lenger oppe i tråden: "Godt gjerde, gode naboer".

Slektnings tomt er oppmålt m/målebrev og det vil være en relativt liten sak å få satt ned merker i marken. Men vi strides enn så lenge ikke om grensa (bank i bordet).

 

Det fjernede gjerdet gikk for øvrig i eiendomsgrensa.

[nomore]

Har dere tatt opp temaet med naboen?

[krikkert]

Det følger av grannegjerdelova § 7 at terskelen er lavere for å kreve at naboen fortsetter å ha gjerde (etter annet ledd) er den samme som for å kreve at naboen skal (bidra til å) etablere gjerde (etter første ledd).

 

Der nabo har etablert gjerde kan nabo kreve at gjerdehold fortsetter så lenge vedlikeholdskostnaden er lavere enn nytten for begge eiendommer.

 

Uavhengig av om gjerdeplikt etableres etter første ledd eller annet ledd må den som krever gjerdehold av den andre bidra med vedlikeholdsutgifter, jf. ggl. § 8.

 

Fremgangsmåten ved tvist er en av to:

 

- Enten må man gå til jordskifteretten og kreve jordskiftesak om gjerdetvang etter ggl. § 14

- Ellers må man gå til namsmannen og kreve at namsmannen gir en selv fullmakt til å igangsette reparasjonstiltak på den annens kostnad etter ggl. § 17 (2).

 

Velger man sistnevnte fremgangsmåte har Justisdepartementet i et brev til lensmann Opsal i Vikedal (JDLOV-1976-552) uttalt at det er saksøker som må sannsynliggjøre 1) at det er rett til å kreve gjerde etter ggl. § 7 annet ledd, og 2) at dette er tatt ned. Namsmannens avgjørelse kan som hovedregel påklages til tingretten.