Nabo flyttet, vi vil bygge garasje.

[Da Vinci]

Har nå en nabo som har flyttet bort men huset er fortsatt for salgs. Er det fortsatt obligatorisk at naboen som har flyttet må få nabovarsel? Og må man få godkjennelse fra den nærmeste naboen inkl. Kommunen om å bygge opp en 48m2 garasje som er 1m fra nabo grensen og 1m fra vår egen husvegg? Tenker i forhold til byggeloven.et

[bas]

Med mindre naboen som har flyttet faktisk ikke eier eiendommen lenger så er det klart de skal ha varsling, hvis ikke så skal de nye eierne ha varsling (forutsatt at det du skal gjøre krever nabovarsel). Det er ikke sånn at om naboen midlertidig har flytta til sommerhuset ved sjøen for ferien, så er det fritt frem....

[The Avatar]

Skal du sende nabovarsel så må du sende varselet til den registrerte eigaren av eigendommen.

 

Når det gjeld sjølve garasja så kan du sette opp frittståande garasje på opp til 50 m2 og som ikkje har mønehøgde over 4 meter eller gesimshøgde over 3 meter, opp til 1 meter frå tomtegrensa utan å søke til kommuna eller å sende nabovarsel. Du må melde frå til kommuna når tiltaket er ferdig, og det er lurt å snakke med naboen uansett.

 

I tillegg til den fysiske størrelsen så må du påsjå at:

Du ikkje bygger over vassledningar i grunnen.

At bygginga er i henhold til reguleringsplanen. Reguleringsplanen kan ha mange lokale begrensningar.

Sjekk kva som er utbyggingsgraden på din tomt, det er vanlegvis ikkje fritt fram til å bygge ut heile tomta.

At det ikkje foreligger begrensningar på avstand til veg i reguleringsplanen, ofte satt til minst 15 meter.

At garasja står minst ein meter frå ditt hus.

Og at du opprettheld kravet til 8 meters avstand mellom lavbygg for å hindre brannspredning. Dersom du bygger 1 meter frå nabogrensa så må det enten være minst 7 meter til naboens hus på andre sida av grensa, eller du må bygge med brannmotstand.

 

Når du setter opp eit slikt bygg utan å søke så er det ditt ansvar på at det blir gjort i henhold til lov og forskrift.