Selge strøm via undermåler

[Darkbill]

Kom over en diskusjon.

 

Hybelleilighet, ikke selvstendig boenhet. Leietaker blir fakturert strøm av utleier gjennom egen undermåler.

 

Er dette lovlig? Det var flere som mente nei, det må man ha konsesjon for.

 

Jeg finner dog kun fram husleieloven §3-4, samt at det ikke er lov med undermåler og at hver boenhet skal ha egen måler/abb.

[Darkbill]

Kom fram til følgende som etter min mening bekrefter det er helt lovlig å videreselge strøm til leietager i en hybel med undermåler feks.

 

Energilovforskriften, §4-2 'Virkeområdet for omsetningskonsesjon

(...)

Unntatt fra konsesjonsplikt er:

(...)

b) videreformidling av elektrisk energi i forbindelse med utleie eller administrasjon av hele eller deler av bygninger eller anlegg til bolig eller næringsvirksomhet

(...)

d) tilfeller hvor konsesjonsplikt må anses åpenbart unødvendig.

 

1 januar 2018

 

https://lovdata.no/forskrift/1990-12-07-959/§4-2

 

Ergo, man kan vidererakturere strøm via undermåler helt lovlig. Se også husleieloven §3-4 som sier det samme, og at man har krav på å få se utregning/regnskap.

[spetter]

Nei. Det er ikke . Om det ikke er egen selvstendig strømmåler i hybelen så skal leien være inkludert strøm. Mest vanlig.

 

Det er egentlig ikke helt greit å ha egen liten måler på noen kretser, for så fakturere leietager.

 

Også. Om det ikke er egen måler i hybelen har ikke leietager noen måter å kontrollere strømforbruket og hva det koster selv.

 

edit: https://e24.no/privat/eiendom/leieboerens-ni-bud/21362807

 

Husleien skal dekke alt

Strøm eller annen oppvarming kan komme i tillegg til selve husleien. Har du felles strømmåler med utleier kan du kreve egen måler.

Endret 25. mai 2019 av spetter

[Darkbill]

Nei. Det er ikke . Om det ikke er egen selvstendig strømmåler i hybelen så skal leien være inkludert strøm. Mest vanlig.

 

Det er egentlig ikke helt greit å ha egen liten måler på noen kretser, for så fakturere leietager.

 

Også. Om det ikke er egen måler i hybelen har ikke leietager noen måter å kontrollere strømforbruket og hva det koster selv.

 

edit: https://e24.no/privat/eiendom/leieboerens-ni-bud/21362807

 

Husleien skal dekke alt

Strøm eller annen oppvarming kan komme i tillegg til selve husleien. Har du felles strømmåler med utleier kan du kreve egen måler.

Det står ikke spesifisert hva slags måler, egen måler kan også være undermåler.

[The Avatar]

Nei. Det er ikke . Om det ikke er egen selvstendig strømmåler i hybelen så skal leien være inkludert strøm. Mest vanlig.

 

Her meiner du bør. Huseigar kan kreve betaling for straum utanom, einaste kravet er at det skal være ei forholdsmessig fordeling jmf husleigelova § 3-1.

[krikkert]

Så lenge det er felles måler inn til boligen kan utleier kreve et skjønnsmessig bidrag til strøm, mot dokumentasjon om hvordan skjønnet er gjort. Én måte, og antagelig den sikreste måten, å gjøre det på er ved å installere en undermåler som dekker utleiedelen.

 

En undermåler vil imidlertid kun måle forbruk. Utleier har også krav på forholdsmessig dekning av fastledd mv. - og dette kan komme utenom.

 

Utleier kan ikke selge strøm, kun viderefakturere den strøm han selv må betale for. Han kan ikke ta gebyrer eller administrasjonstillegg, eller lignende. Utleiers generelle arbeid med leieforholdet skal være en del av husleien.

Endret 27. mai 2019 av krikkert