Praktisk styrearbeid i sameie

[krikkert]

Hovedregelen er at fondsavsetninger ikke kan besluttes med flertallsvedtak.

Hovedregelen er at alt som vedrører fellesskapet kan besluttes ved flertallsvedtak med mindre noe er unntatt. Det er ingen unntak for fondsavsetning kontra konkret avsetning.

 

En vanlig forsikringsavtale kan vel sies opp på dagen, altså fornyes avtalen hver dag. Kostnaden oppstår da hver dag for de som er seksjonseiere den dagen.

Hovedregelen for bygningsforsikringer er at de ikke er oppsigelige med mindre man flytter avtalen til et annet selskap, og selv da er oppsigelsesfristen én måned. Se forsikringsavtaleloven § 3-6.

 

Det blir noe annet å betale et fibernett-anlegg med å akseptere bindingstid på en abonnementsavtale. Den som kjøper en seksjon vil som hovedregel ikke være bundet av en slik avtale.

Ikke helt riktig.

  

Økseskaft-svar fordi du babler tåke-juss. En seksjonert eiendom er fysisk oppdelt i seksjoner. Hver seksjon er fast eiendom med eget grunnboksblad, og det er eieren av seksjonen som avgjør hvilke heftelser som skal følge seksjonen ved salg.

Nei, en seksjonert eiendom er en fysisk sammenhengende eiendom som juridisk sett er oppdelt i bruksenheter og fellesarealer, hvor hver seksjon er tildelt eneretten til bruk av en bruksenhet. Seksjonering gjennomføres ikke ved at man fysisk deler opp eiendommen. Det er absurd.

 

 

En seksjon består av bruksenhet og fellesarealer. Styret eller forretningsfører steller fellesarealene for seksjonseierne. Styret eller forretningsfører kan ikke inngå avtaler som binder den som kjøper en seksjon. At tredjeperson er i god tro har naturligvis bare betydning for den som er seksjonseier når avtalen inngås, ikke for den som kjøper en seksjon på et senere tidspunkt. Det skal mye uvilje til for ikke å forstå det.

En eierseksjon består av en eierandel i den faste eiendommen med tilknyttet bruksrett til en bruksenhet. En seksjon består ikke av fellesarealer.

 

Jeg foreslår at du prøver dine interessante og originale tolkninger rettslig. Det er åpenbart at du ikke vil lytte til de av oss her som har peiling.

 

Av hensyn til at fremtidige lesere ikke skal villedes med tanke på rettstilstanden lukkes tråden.