Økonomiske problemer med leietaker

[Gudmunns]

Hei. 

 

Jeg leide ut leiligheten min til et par i september i fjor. Vi flyttet fort ut og de flyttet fort inn, så det ble avtalt at de skulle betale depositum når de flyttet inn. Dette ble ikke betalt, så jeg purret på dette. De sa hele tiden at det skulle komme men det kom ikke. De var veldig hyggelige hele veien å sa at de skulle få det til, helt til han mistet jobben. Han søkte så nav om dekking av husleie. Jeg sendte de en oppsigelse av leieforholdet og nav skulle betale ut oppsigelsestiden. I og med at jeg ikke hadde depositum så sto jeg litt kinkig til, da det virker som om de har gitt f.... når de har blitt kastet ut. ved utflytting ble det ikke vasket ordentlig ut av leiligheten, så jeg måtte betale for nedvask, ting har blitt ødelagt og det virker som de har røyket inne da det lukter røyk. 

Jeg er nå bare glad de er ute, men føler at det er urettferdig at de slipper unna med det økonomiske ansvaret. Jeg har regnet meg frem til at jeg sitter med rundt 10.000 kr i utgifter som de skulle ha dekket. Er det realistisk å få disse tilbake ved å gå veien gjennom forliksrådet osv? eller er det andre veier man burde gå? 

 

 

[Dragen]

Forliksrådet og namsmannen er veien å gå. Men hvis de ikke har inntekt eller verdier de kan løse opp, så vil namsmannen henlegge saken med begrunnelse at det ikke er noe å hente der.

[Cascada81]

Etter dom i forliksrådet kan pengene kreves inn i inntil ti år. Dersom de, hver for seg eller sammen, virker å kunne få orden på ting i løpet av det neste tiåret, kan det svare seg.

 

På grunn av beløpets begrensede størrelse ville jeg droppet det dersom det var rimelig sikkert at det ikke kom til å være noe å hente nå eller i framtiden.

[Gudmunns]

Summen på 10.000 var egentlig bare ved utflytting. Jeg har regnet på dette og det er snakk om over 30.000 kr frem til nå. Etter en rask prat med sekretæren ved forliksrådet fikk jeg dårlig magefølelse. Hun sa at siden jeg ikke hadde fått depositum så hadde jeg en dårlig sak, samtidig med at jeg ikke kunne vise til fakturaer på tap av penger. Jeg syns det virker rart at hvis man ikke har depositum av ulike  grunner så kan vedkomne komme seg unna med hærverk e.l uten å måtte svare for seg. Jeg vil gå videre med saken, ikke bare for å få igjen pengene, men for at de skal kjenne på at de ikke bare kan komme unna med slike ting. 

[Corp Por]

Sånn er det med navere.

Ordentlige folk er rettsløse.

 

Eneste du kan gjøre er å dokumentere tapet for namsmann og betale for utleggsforretning for så å motta et brev som sier at de ikke har noe å ta siden trygd tillater dem å leve gratis på staten uten å stilles til ansvar.

 

Velkommen i klubben.

Bare vær glad det ikke er verre. Det kunne vært som meg hvor det er snakk om hundrevis av tusen jeg aldri får tilbake.

 

Et tips vil være å forhandle.

Reduser summen til noe de har råd til. Bedre med litt enn ingenting.

[kremt]

Som en vis mann en gang sa: Lessons cost money. Good ones a lot.

[Novice99]

Vær glad de har flyttet og du ikke har leietakere som ikke betaler husleie og av forskjellige årsaker ikke kan kastes ut selv med namsmannens hjelp. Da har du virkelig trøbbel,  du slapp alt i alt billig unna syns jeg når du først fikk leietakere som ikke oppfyller forpliktelsene sine.   Bit i det sure eplet,  og neste gang aldri start leieforhold uten at depositumkonto er korrekt startet i en bank med pengene på plass.  Være " snill, hjelpsom og forståelsesfull " kan noen ganger koste dyrt. 

[*NORGE*]

Tror du vil få en del problemer her. 

 

For det ene: Der intet ER har selv keiseren tapt sin rett. Joda, du kan godt betale for en dom - nærmere 4000 kr + mye arbeid - og så holde kravet varmt og håpe du ikke står som nr XX i køen den dagen det evt blir penger å hente. 

 

For det andre: Hva kan du BEVISE av kostnader - og at det var leietaker som forårsaket dem. Påstå hjelper lite i en sak, og bevisbyrden er DIN, for det er DU som krever noe av den andre. 

 

For det tredkje: Gitt at at jeg har forstått førsteinnlegget ditt riktig har du her krevd et depositum de overhodet ikke hadde plikt til å betale. Et depositum skal til depositumskonto, og den er det utleiers sak å både sørge for opprettes og betale for opprettelsen av (slike konti er ikke gratis å opprette). Så lenge det ikke var gjort, ingen plikt til å innbetale noe depositum. , og en utleier som ikke har slikt i orden stiller ikke akkurat først i køen mht å bli trodd på sine ord eller få en domstols velvilje. 

 

“Røynsla er alltid dugelegaste læaren, men ikke alltid rimelegaste læraren du har med å gjera” sa de gamle - og det er ikke utgått på dato. 

[Gjest Slettet-x7D6du0Hjb]

Jeg er nå bare glad de er ute, men føler at det er urettferdig at de slipper unna med det økonomiske ansvaret. Jeg har regnet meg frem til at jeg sitter med rundt 10.000 kr i utgifter som de skulle ha dekket. Er det realistisk å få disse tilbake ved å gå veien gjennom forliksrådet osv? eller er det andre veier man burde gå? 

 

Eventuelt kan du sende inkasso på dem. Dette kan også gjøres privat, og da vil de få en anmerkning om de ikke betaler og det vil også bli ganske heftig for dem. 

Endret 5. mai 2019 av Slettet-x7D6du0Hjb

[*NORGE*]

Eventuelt kan du sende inkasso på dem. Dette kan også gjøres privat, og da vil de få en anmerkning om de ikke betaler og det vil også bli ganske heftig for dem. 

 

Ikke  så hastig her.... 

 

Man kan selvfølgelig godt sende et innkassovarsel og ÅPNE en inkassosak, men i det øyeblikket første innkassobrev returneres med et "bestridt" er man tilbake til utgangspunktet og må ta saken til  forliksrådet for å avklares -. om ikke den andre skal ha vunnet 1:0 og kunne sende deg et krav pga urettmessig inkassoforsøk med påfølgende utgifter. 

[Gjest Slettet-x7D6du0Hjb]

Ikke så hastig her....

 

Man kan selvfølgelig godt sende et innkassovarsel og ÅPNE en inkassosak, men i det øyeblikket første innkassobrev returneres med et "bestridt" er man tilbake til utgangspunktet og må ta saken til forliksrådet for å avklares -. om ikke den andre skal ha vunnet 1:0 og kunne sende deg et krav pga urettmessig inkassoforsøk med påfølgende utgifter.

 

Utmerket poeng!

Endret 7. mai 2019 av Slettet-x7D6du0Hjb

[Gudmunns]

 

Tror du vil få en del problemer her. 

 

For det ene: Der intet ER har selv keiseren tapt sin rett. Joda, du kan godt betale for en dom - nærmere 4000 kr + mye arbeid - og så holde kravet varmt og håpe du ikke står som nr XX i køen den dagen det evt blir penger å hente. 

 

For det andre: Hva kan du BEVISE av kostnader - og at det var leietaker som forårsaket dem. Påstå hjelper lite i en sak, og bevisbyrden er DIN, for det er DU som krever noe av den andre. 

 

For det tredkje: Gitt at at jeg har forstått førsteinnlegget ditt riktig har du her krevd et depositum de overhodet ikke hadde plikt til å betale. Et depositum skal til depositumskonto, og den er det utleiers sak å både sørge for opprettes og betale for opprettelsen av (slike konti er ikke gratis å opprette). Så lenge det ikke var gjort, ingen plikt til å innbetale noe depositum. , og en utleier som ikke har slikt i orden stiller ikke akkurat først i køen mht å bli trodd på sine ord eller få en domstols velvilje. 

 

“Røynsla er alltid dugelegaste læaren, men ikke alltid rimelegaste læraren du har med å gjera” sa de gamle - og det er ikke utgått på dato. 

 

Jeg kan bevise mye av kostnadene, da vi har hatt en dialog via sms og epost hvor dette er diskutert og de har sagt seg enige i mye, dette før utflytting. 

Og gitt at du forsto innlegget, så gjorde du nok ikke det. Depositumskonto BLE opprettet av meg, å ja jeg vet hvordan det fungerer, men takk for informasjonen. 

Men du mener altså hvis man ikke oppretter depositumskonto, så stiller man ikke først i køen eller blir trodd av en domstol? 

"jeg søker om å få tilbake penger for tort og svie" " neeeei, du har ikke opprettet depositumskonto, så deg kan vi ikke stole på" 

[Star Fox]

Send vedkommende faktura på forholdene som de skulle ha betalt for med alt av relevante opplysninger vedlagt. Betaler de ikke sender du et inkassovarsel. Skjer det enda ikke noe, sender du dem en betalingsoppfordring. Om det fortsatt ikke kommer noe svar tar du ut forliksklage mot vedkommende, og det koster vel i overkant av 1300,- kroner i rettsgebyr (som du kan kreve refundert).

 

I de fleste tilfeller dukker ikke skyldner opp og kommer heller ikke med noen innsigelse, da ender det som regel opp med fraværsdom i favør av saksøker. Etter det har du et tvangsgrunnlag som gjør at du kan kreve at namsmannen holder en utleggsforretning slik at du eventuelt får pengene du har krav på.

 

Når sekretæren ved forliksrådet hevdet at du ville ha en dårlig sak som følge av manglende depositum, så er det nok fordi depositum i bunn og grunn er ment som en sikring for utleier. Når du ikke har det sikringsnettet blir veien for å få penger du har krav på mye lengre. Nå må du ta utlegg i skyldners andre eiendele/lønn i stedet for å trekke av depositumskontoen.

Endret 11. mai 2019 av Star Fox