Ønsker svar vedrørende borettslagsloven § 3-1

[Wiktory8]

§ 3-1.Storleiken på andelane

 

(1) Andelane skal vere like store og lyde på minst 5 000 kroner, men ikkje meir enn 20 000 kroner.

 

(2) Laget skal ha minst to andelar.

 

Hva menes med disse 2 punktene. og hvordan fungerer dette i praksis?

 

Jeg besitter 2 dokumenter: Andelsbrev pålydende kr. 100,- og en andelsobligasjon pålydende kr. 7,900,-.

Er det dette det er snakk om?

[Herr Brun]

Det høres ut som du eier andel i et borettslag som er eldre enn nåværende borettslagsloven (vedtatt i 2003, usikker på nøyaktig når den trådte i kraft). Etter den tidligere borettslagsloven av 1960 var det ingen lovbestemte rammer for andelenes størrelse annet enn at de skulle være like store.

 

Dette, altså reglene om størrelse på andeler og innskudd, har ingen praktisk betydning for deg.

Endret 23. april 2019 av Herr Brun

[Wiktory8]

Så egentlig er begge disse papirene innskuddsdokumenter for min leilighet i borettslaget?

[Sverre1969]

Så egentlig er begge disse papirene innskuddsdokumenter for min leilighet i borettslaget?

 

 

Jeg tror de papirene relaterer seg til den gamle borettslagsloven. De har kun antikvarisk interesse nå. Etter den "nye" borettslagsloven er det innføring i grunnboken som gjelder.

[krikkert]

Andelsbrev er det samme som en aksje. Andelsobligasjon er innskuddsbevis. Rettsvirkningen av disse dokumentene er lik null, jf. burettslagslova §§ 14-5 og 14-6. Alle andeler skal være registrert i grunnboka før 1. januar 2007.

 

§ 14-5.Innskot

(1) I burettslag som er stifta før lova her blei sett i kraft, skal føresegnene i § 2-10 og 2-11 gjelde for eksisterande panterett som sikrar burettsinnskot. Det er ikkje nødvendig å endre prioritet for eksisterande panterett som hadde dårlegare prioritet enn nemnd i § 2-11 første ledd da lova blei sett i kraft.

 

(2) Rettsverknader knytte til andelsobligasjonar eller lånebevis for innskot fell bort når andelen er registrert i grunnboka.​

 

§ 14-6.Andelar

 

(1) Føresegna i § 3-1 om storleiken på andelane gjeld ikkje for lag som er stifta før lova her blei sett i kraft.

(2) Rettsverknader knytte til andelsbrev fell bort når andelen er registrert i grunnboka.​ Om rettsvern for pant gjeld § 14-9 tredje ledd.

[Wiktory8]

Takker for alle kommentarer.