Utleier tar seg til rette i utleieleilighet

[AnonymDiskusjon]

Lurer på hvordan reglene rundt dette er? Det er ihvertfall sykt irriterende.

 

Utleier av kjellerleilighet i enebolig krever for det første å vaske klær en gang i uken på vaskerommet i utleieleiligheten, som i og for seg er en irriterende nok. Men noen ganger hender det at han også stiller ned temperaturen på ovnene uten å spørre for å spare penger, og det mistenkes at h*n går inn i andre rom i leiligheten mens leietaker ikke er hjemme. Dette med å stille på ovnene har skjedd gjentatte ganger etter at utleier har fått beskjed at det ikke er greit.

 

Har utleier lov til å oppføre seg slik?

 

Anonymous poster hash: 0d8e4...69b

[Sampson]

Jeg hadde begynt prosess for å bytte lås på utleiers regning umiddelbart.

 

https://www.leieboerforeningen.no/Rettigheter/tabid/304/ID/711/Utleiers-adgang-til-boligen.aspx

https://www.huseierne.no/boligbloggen/2017/utleiers-adgang-til-leieobjektet/

 

https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1999-03-26-17/KAPITTEL_5#%C2%A75-2

[AnonymDiskusjon]

Jeg hadde begynt prosess for å bytte lås på utleiers regning umiddelbart.

 

https://www.leieboerforeningen.no/Rettigheter/tabid/304/ID/711/Utleiers-adgang-til-boligen.aspx

https://www.huseierne.no/boligbloggen/2017/utleiers-adgang-til-leieobjektet/

 

https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1999-03-26-17/KAPITTEL_5#%C2%A75-2

Men hva om utleier allerede har gitt muntlig tillatelse til klesvask en dag i uken?

 

Anonymous poster hash: 0d8e4...69b

[The Avatar]

Det kjem ann på kva som er avtalt.

I standard husleigeavtalar så er det slik at ein leiger ein eksklusiv bruksrett, som igjen betyr at utleigar/huseigar ikkje har tilgang til bustaden medan den er utleigd.

 

I denne saka så er det avtalt eller satt som vilkår for leigeavtalen at utleigaren skal ha adgang til vaskerommet ein gong i veka.

Har ein inngått leigeavtale med slike vilkår så er ein bunden av denne avtalen, for å endre avtalen så må begge partane være enige.

Alternativt så kan sjølvsagt leigeavtalen seiast opp etter dei avtalte vilkåra for oppsigelse.

 

Det å stille på termostaten, og særleg det å gå inn på andre rom vil antageligvis ligge utanfor det som er avtalt om adgang til vaskerommet. Dette kan du sjølvsagt kreve at utleiger slutter med.

Du kan pårope dette som ein mangel for å holde igjen husleige til utleigaren sluttar å ta seg til rette.

 

For dei romma som utleiger ikkje skal ha tilgang til så har du rett til å låse av dei aktuelle dørene. Her kan du bytte lås, eller dersom det er snakk om vanlige innerdører med stort nøkkelhol så kan kjøpe innstikklås, då kan du låse dørene utan å gjere endringar på husrommet i det heile tatt.

[Sampson]

Men hva om utleier allerede har gitt muntlig tillatelse til klesvask en dag i uken?

 

Anonymous poster hash: 0d8e4...69b

 

Det endrer selvfølgelig hele saken. Da får dere avtale at det ikke er greit.

[Dubious]

Muntlig blir ord mot ord, men det enkleste er nok å si opp eller forhandle en ny kontrakt

[Taurean]

Jeg hadde gått fullstendig crazy, men beholdt fatningen, sendt en melding og skrevet "Neste gang du roter rundt i leiligheten min anmelder jeg deg for selvtekt." Og da -hadde- jeg virkelig gått crazy og kjeftet h*n huden full.

Endret 15. februar 2019 av Taurean