Utleie av hybel - Leier betaler ikke...

[ray001]

Har en hybel der leietaker hadde en verge for leier og stilte med "sikkerhet".

Nå har ikke leieboer betalt for noen mnd'er.

Når jeg sender mail til verge så sier hun har ikke avtale med leieboer lenger. Har hun mulighet for det å si opp "avtalen" hun hadde meg?

[Salvesen.]

Har en hybel der leietaker hadde en verge for leier og stilte med "sikkerhet".

Nå har ikke leieboer betalt for noen mnd'er.

Når jeg sender mail til verge så sier hun har ikke avtale med leieboer lenger. Har hun mulighet for det å si opp "avtalen" hun hadde meg?

Hun har vell fortsatt en avtale mot deg?

[ray001]

Det var det jeg og ville tro og håpet.

[gravypressure]

Hvis leietaker har en verge har vel denne vergen en rolle som garantist eller kausjonist.

Dette bør være regulert i en kontrakt direkte mellom deg som utleier og vergen.

Forholdet mellom leietaker og verge er uvesentlig, da vergen i så tilfelle har signert som garantist med deg. Alle betalingskrav bør sendes til vergen.

Det hadde ikke vært mye poeng i å stille som garantist hvis man bare kunne trekke seg uten av egen lyst uten videre.

(vurder for øvrig å flytte tråden til jusdelen av forumet. Sannsynligvis får du bedre svar der enn i økonomidelen)

Endret 14. januar 2019 av gravypressure

[ray001]

Har en hybel der leietaker hadde en verge for leier og stilte med "sikkerhet".
Nå har ikke leieboer betalt for noen mnd'er.
Når jeg sender mail til verge så sier hun har ikke avtale med leieboer lenger. Har hun mulighet for det å si opp "avtalen" hun hadde meg?

Endret 14. januar 2019 av ray001

[The Avatar]

Du bør starte prosessen med utkasting med ein gong. Du kan f.eks. bruke malen her: https://www.huseierne.no/kontrakter-og-skjema/varsel-om-utkastelse/

 

Det vil kunne ta litt tid å få fjerna leigetakaren med makt, og å få namnsmannen til å kreve inn betalinga for den manglande husleiga, så prosessen bør starte så tidleg som mulig.

 

Kva avtale har du med vergen? Det er godt mulig at kan rette krav mot vergen sjølv om vergen og leigetakaren ikkje lenger har slik avtale, men det spørs kva slags avtale du har med vergen.

[gravypressure]

Hvilken avtale har du med vergen?
En verge skal bidra til å håndtere vedkommendes økonomi på en ansvarsfull måte, og er ikke garantist.

Hvis vergen skal stilles ansvarlig bør du ha en egen avtale med vergen direkte i form av en rolle som kausjonist eller garantist.
Dersom vergen stilte med "sikkerhet" bør det fremkomme hva dette var. Er det betalt inn depositum? Evt. andre kontrakter eller garantier?

Endret 14. januar 2019 av gravypressure

[Sampson]

Hva sier leieavtalen?

[toth]

Besynderlig at en vergeavtale opprettet i august i fjor allerede er utløpt..?

[ray001]

Kontrakten / leieavtalen

 

 

 

 

[aklla]

Moderatormelding

flettet sammen to tråder om samme tema. Ble derfor litt merkelig formulering på ett par innlegg.

[Herr Brun]

Hva slags "sikkerhet" stilte vergen med? 

[The Avatar]

Ser det er snakk om standardkontrakt der det ikkje er gjort avtale med vergen (har du ein eigen avtale på dette?).

 

Eg ser også at det er avtalt depositum, er dette betalt inn?

Dersom du har depositumet så er gangen vidare å varsle utkasting, og etter utflyttinga melde frå til banken at du vil ha trekt ut sum frå depositumskontoen tilsvarande utværande husleige ved utflyttingstidspunktet.

 

Det er lurt å starte tidleg med dette, då det som nemnt vil ta litt tid dersom du må innvolvere Namsmannen.

[ray001]

Har ikke annet enn det vergen har gitt meg i første innlegg.

[gravypressure]

Du har ingen annen "sikkerhet" enn depositumet som er betalt inn. At vedkommende har verge er dessverre ingen garanti for at vedkommende gjør opp for seg, og vergen kan heller ikke holdes ansvarlig med mindre en spesifikk avtale omkring garantier er inngått med vergen.

Du bør starte utkastelsesprosessen umiddelbart. Depositumet tilsvarer leie for siste 2 måneder, og det er nok dessverre alt du får i dette tilfellet.
 

[Herr Brun]

Har ikke annet enn det vergen har gitt meg i første innlegg.

Hva sa vergen da avtalen ble inngått? Hvordan ble ordet "sikkerhet" brukt? Er det noe skriftlig fra den gang? 

[ray001]

En mail ifra vergen

03.07.2018

Hei,

Finn vedlagt vergefullmakt fra Fylkesmannen i Rogaland.

 

Jeg sender deg via posten kopi av depositumsgarantiren fra NAV.

 

Ha en fortsatt fin dag - vennligst ta kontakt om noe er uklart.

 

 

Vennlig hilsen

Navnet på vergen

 

Har fått dette vedlegget ifra vergen

 

Endret 14. januar 2019 av ray001

[ray001]

Har fått signert dette skjemaet her.

Er det godt nok for å få kastet henne ut?

 

[Tåkefyrste]

Født i 1999 og allerede et "fantastisk" medlem av samfunnet ser jeg.

Kast henne ut så fort som mulig. Dette lukter problemer i mange år fremover, selv om hun skulle gjøre opp for seg denne gang.

[Herr Brun]

Har fått signert dette skjemaet her.

Er det godt nok for å få kastet henne ut?

 

Screenshot_20190114-225655_Gallery.jpg

Nei, men opprinnelig avtale kan være det, siden det er vedtatt utkastelse uten søksmål. 

 

Har du en kopi av husleiegarantien fra NAV?