Utleier krever leie etter at ny leiertaker har trukket seg

[toth]

 TS yter ingenting, og det er da ingen avtale. 

TS yter jo ved å "selge" sin rettmessige måned med disposisjon av leiligheten? Han har ene og alene bruksretten ut januar, men frafaller denne mot å slippe en måneds leie, det må da være en avtale?

[Dapp47]

Det avgjørende her blir vel at TS har levert nøkler og dermed ikke hatt noen gode av leieforholdet fra 31 Desember?

[Sheldon C]

Har ikke utleier bekreftet at leieavtalen er over når depositumet er tilbakebetalt?

[Turtledove]

Som utleier eller leietaker?

 

Som leietaker.

[Turtledove]

Det kunne vært lærerikt å lese husleietvistutvalgets vurderinger i en slik sak.

 

Kan du gi opplysninger om når og hvor denne tvisten fant sted slik at de nysgjerrig blant oss kunne lese kjennelsen?

 

Skal se om jeg finner dokumentet. 

Mener å huske at alt de gjorde var å se hva som hadde blitt gjort i en lignende sak, og tok den samme beslutningen som dommeren gjorde den gang. 

[toth]

Har ikke utleier bekreftet at leieavtalen er over når depositumet er tilbakebetalt?

Vanligvis regnes det jo som at utleier har godtatt overtakelse når han tar i mot nøklene(altså det holder ikke at leier har lagt dem i postkassa, men at utleier "aktivt" aksepterer mottak av nøkler).

[ITtraktor]

Vanligvis regnes det jo som at utleier har godtatt overtakelse når han tar i mot nøklene(altså det holder ikke at leier har lagt dem i postkassa, men at utleier "aktivt" aksepterer mottak av nøkler).

Hva da dersom leietaker av praktiske årsaker ønsker å levere fra seg nøklene før oppsigelsestidens utløp, for eks fordi vedkommende flytter til utlandet, selv om vedkommende er fult klar over at det fortsatt må betales leie? Må utleier da nekte å ta i mot nøklene?

[The Avatar]

Hva da dersom leietaker av praktiske årsaker ønsker å levere fra seg nøklene før oppsigelsestidens utløp, for eks fordi vedkommende flytter til utlandet, selv om vedkommende er fult klar over at det fortsatt må betales leie? Må utleier da nekte å ta i mot nøklene?

Slike praktisk utfordringar lar seg alltid løyse, men tommelfingerregelen er at når leigetakaren har avlevert nøklane så er det eit sterkt "bevis" på at leigetakaren ikkje lenger har tilgang til husrommet.

[toth]

Hva da dersom leietaker av praktiske årsaker ønsker å levere fra seg nøklene før oppsigelsestidens utløp, for eks fordi vedkommende flytter til utlandet, selv om vedkommende er fult klar over at det fortsatt må betales leie? Må utleier da nekte å ta i mot nøklene?

Er jo ikke verre enn å avtale. Om man vil ha det skriftlig kan man ta det på mail/sms.

"Hei, jeg vet overtakelse er 01/03, men jeg reiser 03/02 - skal selvsagt betale ut tiden, men kan vi ta gjennomgang og levering av nøklene 02/02?" 

"Ja, det går bra".

 

Sunn fornuft der altså

[ITtraktor]

Er jo ikke verre enn å avtale. Om man vil ha det skriftlig kan man ta det på mail/sms.

"Hei, jeg vet overtakelse er 01/03, men jeg reiser 03/02 - skal selvsagt betale ut tiden, men kan vi ta gjennomgang og levering av nøklene 02/02?"

"Ja, det går bra".

 

Sunn fornuft der altså

Men dette er tydeligvis noe man må være bevisst på. Tror mange bare ville tatt i mot nøklene uten å gjøre noe mer ut av det. Da er det skummelt at leietaker bare kan komme å hevde at utleieforholdet er avsluttet.

[djgudleif]

Nei, det er definitivt ikke vanlig å glemme igjen ting på størrelse med en ringperm!

 

Det er jo lett å glemme ting hvis man har leid en møblert eller delvis møblert leilighet. Skuffer, skap, og diverse.