Må jeg bruke hele summen av egenkapitalen ved boligkjøp?

[Zilo]

Jeg har fått et finanseringsbevis til boliglån på kr 3 100 000,-. Av dette er det egenkapital på kr 1 000 000,- og (lån: kr 2 100 000). Det jeg lurer på nå er, hvis jeg finner en bolig til 2 100 000, kan jeg velge å bruke kun kr 315 000 (dvs. 15% av 2 100 000) av egenkapitalen, og beholde resten (kr 685 000)? 

[newman221]

Det må du nesten spørre banken om. Også avhenger det av hvor mye du tjener. Du får normalt sett ikke mer enn 5x årsinntekt i lønn, inkludert studielån, forbrukslån og andre negative saldoer

[Zeph]

Ja, det er heilt uproblematisk.

 

Du har fått låneramme på 2.1 millionar og om du kjøper bustad til 2.1m så er det ikkje nødvendig med meir enn 315k i EK. Du får då eit lån på 1.785m som er lågare enn det du har moglegheit til å låne.

[The Avatar]

Du har vell fått finansieringsbevis på opptil 3,1 mill? Antageligvis utan nedre grense?

Så å låne mindre går fint, forutsatt at verdien på det du kjøper har tilstrekkeleg verdi til at banken kan bruke bustaden som sikkerheit, i praksis då at du får låne opptil 85% av bustadsprisen og at du må dekke dei siste 15% med eigne sparepengar.