Leie eller kjøpe bolig

[newman221]

Hvilket budsjett er det snakk om her da egentlig? Og hvilken by/område? Boenheter i de større byene er lettere omsettelig enn en ukurant boenhet ute på bygda (normalt sett). Dokumentavgift ligger fast på 2,5% for alle selveierenheter. Meglerhonorar varierer noe, men erfaringsmessig et sted mellom 50k og 100k. 

Så en bolig til 3 mill har transaksjonskostnader på ihvertfall 150k. Det forutsetter at du kjøper en bolig uten feil eller mangler som må utbedres. Rentekostnaden på et lån på 3 mill er sånn ca. 40'000 pr år. 

Rask hoderegning vil si at bokostnad inkludert transaksjonskostnader for et opphold på 3 år blir da i underkant av 250'000, siden du sikkert ville valgt annuitetslån. Pluss felleskostnader, eventuell eiendomsskatt og andre løpende vedlikeholdskostnader. 

Så er perspektivet 3 år er det litt hipp som happ hva som velges. Ved kortere opphold vil du nok spare penger på å leie. 

[Frank Drebin]

Nei, det var ikke lave renter som gav oss finanskrisen og rentene var heller ikke lave før finanskrisen. De var høyere enn normalt.

Men så var det heller ikke det gravypressure hevdet. Lave renter -> finanskrise er ikke det samme som finanskrise -> lave renter.

[Nimrad]

Men så var det heller ikke det gravypressure hevdet. Lave renter -> finanskrise er ikke det samme som finanskrise -> lave renter.

Lave renter kom etter finanskrisen, boligprisene steg etter finanskrisen, aksjemarkedet steg etter finanskrisen. Han skrev om lave renter, dårlig aksjemarked og stigende boligpriser som om alt det skjedde samtidig. Det gjorde meg nok litt forvirret, for det var jo ikke tilfelle. Hvis man skal snakke om hvor det var best å plassere pengene etter finanskrisen så er det definitivt aksjemarkedet som var svaret.

[Complexity]

En stor fordel med å eie er jo friheten.

Du kan bytte leverandører for strøm å internett å alt slik etter eget ønske og behov.

Lyst på en hylle? Monter en hylle. Tven på veggen? Bare å skru i vei. Og maling/oppussing osv kan gjøres etter egne ønsker.

 

Slikt er vel ikke så viktig for Ola Nordman som bor alene og sitter på pc'en hele døgnet.

Men er man to eller en familie så er dette veldig viktig for trivselen sin del.

[Dubious]

En stor fordel med å eie er jo friheten.

Du kan bytte leverandører for strøm å internett å alt slik etter eget ønske og behov.

Lyst på en hylle? Monter en hylle. Tven på veggen? Bare å skru i vei. Og maling/oppussing osv kan gjøres etter egne ønsker.

 

Slikt er vel ikke så viktig for Ola Nordman som bor alene og sitter på pc'en hele døgnet.

Men er man to eller en familie så er dette veldig viktig for trivselen sin del.

Alt dette kan man gjøre når man leier også

[Complexity]

Alt dette kan man gjøre når man leier også

Det er veldig individuelt, og leier man hos noen som tillater slikt så ser ofte vegger og slikt helt forferdelig ut da det har vært x-antall bilder og ting på veggene.

 

Dessuten tviler jeg på at folk gidder å f.eks bytte gulv på en leilighet dem leier. Da lever dem med det som er.

[PgUp]

På lang sikt blir jo det å eie veldig lønnsomt, spesielt for de som ikke investerer sparepengene i indeksfond. 

[kremt]

På lang sikt blir jo det å eie veldig lønnsomt, spesielt for de som ikke investerer sparepengene i indeksfond. 

???

[PgUp]

???

?