Hjemmelserklæring og fordeling

[snoopy]

Hei,

I forbindelse med arv av en mindre eiendom er vi tre arvinger som skal fylle ut hjemmelserklæring. Men det er bare to av arvingene som skal overta eiendommen, mens den tredje ikke skal stå som eier. Er det mulig å utforme hjemmelserklæringen slik at den siste arvingen står med en andel på 0? Eller må andelen til tredjemann overføres til de to andre med skjøte? Eller er det andre måter dette kan gjøres på? Jeg synes det er uklart i veiledningen på Kartverket når man faktisk må bruke skjøte, og hvorfor.

[krikkert]

Hvis alle tre er livsarvinger må hjemmelserklæringen lyde på 1/3 på hver. Det må deretter (men gjerne i samme forsendelse) fylles ut skjøte hvor én person overfører 1/6 til hver av de to andre.

 

Hjemmelserklæringen skal aldri brukes for å gjøre noe mer enn å registrere at noen er død. Den skal ikke brukes for å fordele arv, den skal brukes for å registrere hvordan dødsboet ser ut i starten av skifteprosessen.

[snoopy]

Takk for greit svar. Men jeg skjønner ikke helt det siste du skriver. "Hjemmelserklæringen skal aldri brukes for å gjøre noe mer enn å registrere at noen er død. Den skal ikke brukes for å fordele arv, den skal brukes for å registrere hvordan dødsboet ser ut i starten av skifteprosessen." Jeg trodde dødsfallet allerede måtte være registrert, gjennom skiftepapirene, og at poenget hjemmelserklæringen primært var å oppdatere grunnboken med tanke på konsekvensene av dødsfallet, i forhold til hvem som arvet eiendommen. Så om erklæringen ikke fordeler arven, så skal den vel gjenspeile den fordelingen som blir gjort? Muligens flisespikkeri ;-)

 

[krikkert]

Det er for så vidt også en riktig måte å beskrive det på - man skal registrere konsekvensene av dødsfallet, men ikke konsekvensene av dødsboskiftet.

 

Hvis det er tre livsarvinger i et dødsbo blir alle tre livsarvingene eier av 1/3 av alle dødsboets verdier straks dødsfallet skjer. Hver eier 1/3 av huset, 1/3 av bilen, 1/3 av kontantformuen. Det er denne registreringen som skal uttrykkes i hjemmelserklæringen - dødsfallets øyeblikkelige og automatiske konsekvens.

 

Utlodningen, som fordeler verdier og eiendeler på arvingene, er en separat prosess og en separat eiendomstransaksjon. Utlodningen må registreres med skjøte. Årsaken til dette er blant annet skattetekniske. Du svarer ikke dokumentavgift for å motta arv, men du svarer dokumentavgift når du "kjøper" deg ytterligere andeler, herunder i bytte mot andre verdier i dødsboet.

 

Hvis man bare kunne sende inn hjemmelserklæring "ferdig registrert" med avtalt andel på alle eiere ville man åpne for avgiftsunndragelser.