Regler husleiekontrakt ved omgjøring til AS

[Tinaml]

Hei. Er i en situasjon der jeg har en leileikontrakt for enkeltmannsforetaket mitt som er bundet i 5 år. Ser i ettertid at det hadde vært tryggere om det var på et AS i forhold til konkursrisiko. Huseier er ikke interessert i å skrive om kontrakten til AS, men det ble nevnt for meg at hvis jeg omgjør enkeltmannsforetaket til AS så er det mulig det går automatiskt eller en juridisk rett ? Noen som vet noe om det? Og hva om ASet tar over kontrakten, noe som er en utgang hvis en skal ut av en tidsbestemt avtale er at noen tar over. Er dette en løsning for å få kontrakten over på AS? På forhånd takk! Tina

[Herr Brun]

Mindre risiko for deg ved konkurs betyr mer risiko for utleier. Selvfølgelig godtar de ikke at du flytter kontrakten over til AS. Omdanning er en skattemessig øvelse og du kan ikke tvinge frem partsskifte på den måten heller. 

 

Du kan kanskje fremleie til ASet (hvis ikke du har frafalt den retten i avtalen), men du kommer deg ikke ut av en tidsbestemt avtale på den måten for du er ansvarlig hvis ASet misligholder (det er forskjellen på fremleie og partsskifte). 

[Tinaml]

Takk for svar, da vet jeg det

☺️