Selge bolig, restlån, hva skjer med kausjonist?

[djgudleif]

Kan sitte igjen med et restlån på ca 60.000 etter boligen min er solgt.

Foreldrene mine er kausjonister med sikkerhet i sin bolig. Hva skjer med de 60.000, fortsetter jeg å betale på lånet eller blir kausjonistene holdt ansvarlig på noe vis for å dekke restgjeld?

[Salvesen.]

De kausjonerer nok bare deler av lånet, slik at dette faller bort når du løser inn?

[djgudleif]

De kausjonerer nok bare deler av lånet, slik at dette faller bort når du løser inn?

 

Så da sitter jeg og banken igjen med et lån uten sikkerhet?

[Vox_populi]

Først hvis du slutter/nekter å betale på lånet, går banken på kausjonistene. Sikkerheten for lånet ligger hos dine foreldre, hva du kjøper og selger, er likegyldig for banken. 

[Salvesen.]

Så da sitter jeg og banken igjen med et lån uten sikkerhet?

 

Ja, og det blir nok omgjort til ett lån uten sikkerhet med tilhørende rente. 

[krikkert]

Det følger av finansavtaleloven § 71 at kausjonsansvar ikke er aktuelt før det tas rettslige skritt mot deg. Det vil si at så lenge du ikke misligholder, så vil ingenting skje med kausjonen.

 

I utgangspunktet vil du altså fortsette å betale på dette lånet, men antagelig til andre vilkår. En annen problemstilling er at banken fint kan si "vi sletter ikke pantet i boligen før hele lånet er innfridd". Da risikerer du problemer med kjøper mv.

 

Du bør ha tett kontakt med banken.

[Herr Brun]

Pass på å opplyse megler om at du har gjeld som overstiger antatt salgsverdi. Det må løses i god tid før oppgjør.

 

Kausjonsansvar blir i utgangspunktet først aktuelt hvis du misligholder. Men det kan være banken ikke vil ønske å slette pantet, og krever full betaling. Det kan gjøre kausjonsansvaret aktuelt i praksis.

 

Snakk med megler og banken snarest.