[Løst] Borettslag fremmer reklamasjon mot entrepenør

[AnonymDiskusjon]

Hei,

 

Styret i et borettslag på sørlandet har fremmet reklamasjon mot et entreprenørfirma som har totalrenovert laget.

 

Tre år etter renovering viser det seg at det er fuktskader på samtlige balkonger og utbygger påtar seg ansvar men ønsker å inngå et forlik for å unngå en rettsak (Både vi og de har advokater på saken).

 

Forliket vil variere alt ut i fra hva man avdekker av fuktskader, men vil ikke overstige 10% av felleskostnader.

 

Spørsmålet er: Kan styre inngå et forlik med utbygger uten å innvolvere generalforsamlingen?

 

Anonymous poster hash: aff74...433

[AnonymDiskusjon]

Det er ikke et rettslig forlik det er snakk om. Vi prøver å bli enig om en minnelig løsning, uten å gå rettens vei, om vi blir enige.

 

Rettere sagt, blir spørsmålet: Kan styret inngå en minnelig løsning med utbygger uten å innvolvere generalforsamlingen.

 

Anonymous poster hash: aff74...433

[Herr Brun]

Ja. Dette ligger innenfor styrets forvaltningsmyndighet. Om man ønsker å binde styret kan man kreve ekstraordinær generalforsamling. Da kan styret instrueres. Dette begrenser ikke deres eksterne kompetanse til å faktisk avtale forliket, men det vil da kunne være grunnlag for styreansvar om de bryter instruksen. Det kan riktignok bli vanskelig å vurdere årsakssammenheng i en etterfølgende sak, men det får man bare leve med.

[AnonymDiskusjon]

Tusen takk for svar.

 

Anonymous poster hash: aff74...433