Særeie før giftemål - Spørsmål om eierskap til boliglån ovenfor banken

[AnonymDiskusjon]

Hei.

 

Jeg eier et hus og har boliglån.

 

Muligens gifte meg i nær fremtid, og ønsker å kunne fortelle banken at nå er vi to stykker i huset med fast jobb.. og dermed stille sterkere økonomisk + få refinansiert.

 

 

Men;

 

- Hun har ikke verdier å ta med inn i ekteskapet.

- Kan jeg ha særeie på huset, og samtidig "ta med kona" inn regnestykket ovenfor banken og dermed stille sterkere økonomisk?

 

 

Anonymous poster hash: 3a48b...65a

[AndersT2]

Det hjelper nok litt, men nok ikke like mye som om hun kjøper seg inn i huset som mange gjør. Hvis det er du som står som eier av hus og lån, så vil nok din inntekt være gjeldende for evnen til å behandle lånet. Så lenge hun ikke er medeier og medlånetaker, så må de tenke på at hun kan stikke av når som helst vil jeg tro.

[Ferendaz]

Banken bryr seg om to ting. 1. Om de kan ta dekning i hele huset hvis du ikke betaler, og 2. Betalingsevnen til den (de) som hefter for lånet.

 

Sondringen felleseie/særeie og eneeie/sameie er lett å ta feil av. For banken er det viktig hvem som faktisk eier huset (eneie eller sameie), om du har (verdien av) huset som ditt særeie bryr ikke banken seg om, fordi det er en ordning mellom deg og ektefelle som ikke har realitet før ekteskapet eventuelt opphører.

 

Om det faktum at dere nå er to, selv om bare du hefter for lånet, og om banken i så fall vil gi bedre lånebetingelser, blir en sak mellom deg og banken. Spørsmålet om formuesordning (særeie/felleseie) er irrelevant.