Husleiekontrakt inkludert snømåking

[opensky]

Hei.

Jeg trenger litt hjelp vedrørende det juridiske i en husleiekontrakt, og generelt regelverk.

Situasjonen er at jeg leier leilighet pr. i dag, leieforholdet startet den 01.03.2017 og opphører uten oppsigelse den 01.03.2018. Den er med 3 måneders oppsigelsesfrist. I dag rundt kl 22.07, den 13.03.2018 ga jeg skriftlig oppsigelse via sms om at jeg offisielt ønsker å si opp opp leieforholdet her, noe utleier har registret og svart på. Videre i utleiekontrakten står det under punkt. 24, sitat, "Særlige bestemmelser: Leietaker utfører snemåking etter behov og gressklipping minimum 1 gang i uken i vekstperioden"

Jeg skal ikke gå noe særlig inn på grunnen til at jeg ikke kan måke for mye snø, men hovedgrunnen er dårlig rygg. I svar på sms fikk jeg beskjed fra utleier, sitat: "I følge leiekontrakten så er det ditt ansvar og kan du ikke, så må du skaffe en annen. Evt leie inn og regningen sendes deg"

Dette utleier skriver her står det ikke skrevet noe sted i utleiekontrakten.

Så det jeg lurer på er, hvor mye hold er det i dette utleier skriver? Kan vedkommende hyre inn personer for å gjøre oppkjørsel fri for snø på min regning? Hva er liksom verste mulige utfall her lurer jeg også på.

Jeg har vært ute tidligere i år og måkt, men er nå kommet til det punktet hvor jeg ikke har mulighet til å måke store menger snø.

Som det også kommer fram i utleiekontrakten startet leieforholdet den 01.03.2017 og utløpte den 01.03.2018 altså for 12 dager siden. Men det er fortsatt 3 måneders oppsigelse tid fra og med i dag 13.03

Takk for at du tok deg tid til å lese, setter pris på alle svar.

[Emancipate]

"Etter behov ..."

 

Hvem sitt behov, det er spørsmålet. Du kan jo bare si at du ikke har noe behov.

 

Ellers tror jeg utleier har rett.

[opensky]

"Etter behov ..."

 

Hvem sitt behov, det er spørsmålet. Du kan jo bare si at du ikke har noe behov.

 

Ellers tror jeg utleier har rett.

Etter behov, dette tror jeg utleier mener er dersom det er kommet snø, eller så mye snø at utleier ikke kommer ut med bilen(e) fra garasjen. Utleier har ikke selv mulighet til å måke.

 

Takk for svar.

Endret 13. mars 2018 av xrt

[Dragen]

Vel, "sne" og "snemåking" er ikke ord i det norske språk, så du kan jo påpeke at du ikke kan utføre en handling som ikke kan eksistere.

Endret 13. mars 2018 av Dragen

[opensky]

Vel, "sne" og "snemåking" er ikke ord i det norske språk, så du kan jo påpeke at du ikke kan utføre en handling som ikke kan eksistere.

Hahaha, Den synes jeg var morsom selv. Får se på dette med litt humor.

Men utleier er litt vanskelig her så kunne trengt litt klarhet rundt dette.

[Pusher 50]

Hei.

 

Jeg trenger litt hjelp vedrørende det juridiske i en husleiekontrakt, og generelt regelverk.

 

Situasjonen er at jeg leier leilighet pr. i dag, leieforholdet startet den 01.03.2017 og opphører uten oppsigelse den 01.03.2018. Den er med 3 måneders oppsigelsesfrist. I dag rundt kl 22.07, den 13.03.2018 ga jeg skriftlig oppsigelse via sms om at jeg offisielt ønsker å si opp opp leieforholdet her, noe utleier har registret og svart på. Videre i utleiekontrakten står det under punkt. 24, sitat, "Særlige bestemmelser: Leietaker utfører snemåking etter behov og gressklipping minimum 1 gang i uken i vekstperioden"

 

Jeg skal ikke gå noe særlig inn på grunnen til at jeg ikke kan måke for mye snø, men hovedgrunnen er dårlig rygg. I svar på sms fikk jeg beskjed fra utleier, sitat: "I følge leiekontrakten så er det ditt ansvar og kan du ikke, så må du skaffe en annen. Evt leie inn og regningen sendes deg"

 

Dette utleier skriver her står det ikke skrevet noe sted i utleiekontrakten.

 

Så det jeg lurer på er, hvor mye hold er det i dette utleier skriver? Kan vedkommende hyre inn personer for å gjøre oppkjørsel fri for snø på min regning? Hva er liksom verste mulige utfall her lurer jeg også på.

 

Jeg har vært ute tidligere i år og måkt, men er nå kommet til det punktet hvor jeg ikke har mulighet til å måke store menger snø.

 

Som det også kommer fram i utleiekontrakten startet leieforholdet den 01.03.2017 og utløpte den 01.03.2018 altså for 12 dager siden. Men det er fortsatt 3 måneders oppsigelse tid fra og med i dag 13.03

 

Takk for at du tok deg tid til å lese, setter pris på alle svar.

 

Slik jeg forstår lovverket, er du nå i en slags limbo-posisjon der din tidsbestemte kontrakt egentlig er utgått men heller ikke gått over til å bli en tidsubestemt kontrakt, noe som skjer etter tre måneder dersom utleier ikke har gitt flytteoppfordring. 

 

Jeg er derfor av den oppfatning at du bare kan flytte ut uten å være bundet av en tremåneders oppsigelse. Jeg kan ikke forstå at du er betalingsplikt annet enn for de dagene du faktisk har bodd i leiligheten så lenge leieforholdet ikke er gått over til å bli et tidsubestemt leieforhold. Du vil altså være pliktig til å betale for de dagene du har bodd i leiligheten utover 1/3-18. 

 

Jeg antar i det følgende at du ikke har tenkt å forfølge denne muligheten, men at du har tenkt å bli boende ut oppsigelsesperioden, altså fram til 30/6-18 (ut resten av mars + 3mnd.).

 

Da er det en gang slik at du har inngått en avtale om å måke snø mens du bor der. Og dersom du ikke holder din del av avtalen, blir du erstatningspliktig overfor huseier dersom hun lider et økonomisk tap ved at du ikke utfører dine plikter. Å hente inn eksterne til å utføre snømåking og plenklipping slik det er beskrevet i kontrakten vil klart være et tap. 

 

Det er ikke slik at utleier kan bestille slike tjenester på dine vegne og gjøre deg betalingspliktig overfor tredjepart. Men husleier kan bestille slike tjenster selv og så kreve at du dekker disse utgiftene.

 

Slik du legger fram saken, vil huseier få medhold i norsk rett. Så nettoresultatet blir på mange måter det samme: Du må i siste instans betale for at huseier får tredjeparter til å utføre det arbeidet du har forpliktet deg til å gjøre.

[Taurean]

Hovedspørsmålet her er: Gjelder husleiekontrakten, med alle de ekstra regler og klausuler som er inngått, selv etter at den er gått ut på dato og ikke fornyet? Da trodde jeg at den var gått over til tidsubestemt, altså at det er norsk lov som gjelder? Da mener jeg at ansvaret om snømåking går tilbake til utleiers ansvar?

 

Altså, er du for syk, så er du for syk. Bare nekt, og nekt å betal noe som helst. Si at så lenge kontrakten er gått ut, så er den gått ut. Ikke noe mer du får gjort med det.

 

Hva mener de med at "de ikke kan måke"? Kan de virkelig ikke måke sin egen oppkjørsel, som bare de bruker til bilene sine, selv én eneste gang? Er de så smålige? Eller er det eldre mennesker det er snakk om? I så fall har jeg litt mer forståelse.

 

Det høres ut som en merkelig avtale, der leier betaler penger for å bo, og samtidig skal jobbe for huseier! Høres sykt ut. Da skulle jeg krevd en grundig reduksjon i prisen. Ingen jobber gratis i dag.

 

Googlet litt, og finner ikke ut om det første spørsmålet mitt er riktig eller ikke, altså at hvis den er gått ut på dato, så gjelder ikke de særlige reglene og klausulene lenger. Da har utleier ikke vært nøye nok med å få den oppdatert, og de må ta alt ansvar selv. Håper Krikkert kan svare tydelig på det her.

 

Kontrakten er jo opphørt uten oppsigelse fra 01.03.2018. Da gjelder vel ikke de særlige reglene om snømåking lenger?

[opensky]

 

Hei.

 

Jeg trenger litt hjelp vedrørende det juridiske i en husleiekontrakt, og generelt regelverk.

 

Situasjonen er at jeg leier leilighet pr. i dag, leieforholdet startet den 01.03.2017 og opphører uten oppsigelse den 01.03.2018. Den er med 3 måneders oppsigelsesfrist. I dag rundt kl 22.07, den 13.03.2018 ga jeg skriftlig oppsigelse via sms om at jeg offisielt ønsker å si opp opp leieforholdet her, noe utleier har registret og svart på. Videre i utleiekontrakten står det under punkt. 24, sitat, "Særlige bestemmelser: Leietaker utfører snemåking etter behov og gressklipping minimum 1 gang i uken i vekstperioden"

 

Jeg skal ikke gå noe særlig inn på grunnen til at jeg ikke kan måke for mye snø, men hovedgrunnen er dårlig rygg. I svar på sms fikk jeg beskjed fra utleier, sitat: "I følge leiekontrakten så er det ditt ansvar og kan du ikke, så må du skaffe en annen. Evt leie inn og regningen sendes deg"

 

Dette utleier skriver her står det ikke skrevet noe sted i utleiekontrakten.

 

Så det jeg lurer på er, hvor mye hold er det i dette utleier skriver? Kan vedkommende hyre inn personer for å gjøre oppkjørsel fri for snø på min regning? Hva er liksom verste mulige utfall her lurer jeg også på.

 

Jeg har vært ute tidligere i år og måkt, men er nå kommet til det punktet hvor jeg ikke har mulighet til å måke store menger snø.

 

Som det også kommer fram i utleiekontrakten startet leieforholdet den 01.03.2017 og utløpte den 01.03.2018 altså for 12 dager siden. Men det er fortsatt 3 måneders oppsigelse tid fra og med i dag 13.03

 

Takk for at du tok deg tid til å lese, setter pris på alle svar.

 

Slik jeg forstår lovverket, er du nå i en slags limbo-posisjon der din tidsbestemte kontrakt egentlig er utgått men heller ikke gått over til å bli en tidsubestemt kontrakt, noe som skjer etter tre måneder dersom utleier ikke har gitt flytteoppfordring. 

 

Jeg er derfor av den oppfatning at du bare kan flytte ut uten å være bundet av en tremåneders oppsigelse. Jeg kan ikke forstå at du er betalingsplikt annet enn for de dagene du faktisk har bodd i leiligheten så lenge leieforholdet ikke er gått over til å bli et tidsubestemt leieforhold. Du vil altså være pliktig til å betale for de dagene du har bodd i leiligheten utover 1/3-18. 

 

Jeg antar i det følgende at du ikke har tenkt å forfølge denne muligheten, men at du har tenkt å bli boende ut oppsigelsesperioden, altså fram til 30/6-18 (ut resten av mars + 3mnd.).

 

Da er det en gang slik at du har inngått en avtale om å måke snø mens du bor der. Og dersom du ikke holder din del av avtalen, blir du erstatningspliktig overfor huseier dersom hun lider et økonomisk tap ved at du ikke utfører dine plikter. Å hente inn eksterne til å utføre snømåking og plenklipping slik det er beskrevet i kontrakten vil klart være et tap. 

 

Det er ikke slik at utleier kan bestille slike tjenester på dine vegne og gjøre deg betalingspliktig overfor tredjepart. Men husleier kan bestille slike tjenster selv og så kreve at du dekker disse utgiftene.

 

Slik du legger fram saken, vil huseier få medhold i norsk rett. Så nettoresultatet blir på mange måter det samme: Du må i siste instans betale for at huseier får tredjeparter til å utføre det arbeidet du har forpliktet deg til å gjøre.

 

Mange takk for et meget utdypende svar. Setter stor pris på hjelpen

[Sampson]

Jeg regner med at utleier er gammel og ikke i stand til å måke selv. Når du da har signert kontrakt og bor der, og at ett av kriteriene for dette er at du hjelper til med snømåking, så er det del ditt problem at du har signert for å gjennomføre denne delen av leieforholdet. Da får du enten be om hjelp fra venner, eller leie noen til å måke. 

 

Om det ikke skjer så er det vel naturlig at utleier selv leier inn noen, og fakturerer deg. 

[opensky]

Hovedspørsmålet her er: Gjelder husleiekontrakten, med alle de ekstra regler og klausuler som er inngått, selv etter at den er gått ut på dato og ikke fornyet? Da trodde jeg at den var gått over til tidsubestemt, altså at det er norsk lov som gjelder? Da mener jeg at ansvaret om snømåking går tilbake til utleiers ansvar?

 

Altså, er du for syk, så er du for syk. Bare nekt, og nekt å betal noe som helst. Si at så lenge kontrakten er gått ut, så er den gått ut. Ikke noe mer du får gjort med det.

 

Hva mener de med at "de ikke kan måke"? Kan de virkelig ikke måke sin egen oppkjørsel, som bare de bruker til bilene sine, selv én eneste gang? Er de så smålige? Eller er det eldre mennesker det er snakk om? I så fall har jeg litt mer forståelse.

 

Det høres ut som en merkelig avtale, der leier betaler penger for å bo, og samtidig skal jobbe for huseier! Høres sykt ut. Da skulle jeg krevd en grundig reduksjon i prisen. Ingen jobber gratis i dag.

 

Googlet litt, og finner ikke ut om det første spørsmålet mitt er riktig eller ikke, altså at hvis den er gått ut på dato, så gjelder ikke de særlige reglene og klausulene lenger. Da har utleier ikke vært nøye nok med å få den oppdatert, og de må ta alt ansvar selv. Håper Krikkert kan svare tydelig på det her.

 

Kontrakten er jo opphørt uten oppsigelse fra 01.03.2018. Da gjelder vel ikke de særlige reglene om snømåking lenger?

Tusen takk for svar!

[Lindsay]

Hovedspørsmålet her er: Gjelder husleiekontrakten, med alle de ekstra regler og klausuler som er inngått, selv etter at den er gått ut på dato og ikke fornyet? Da trodde jeg at den var gått over til tidsubestemt, altså at det er norsk lov som gjelder? Da mener jeg at ansvaret om snømåking går tilbake til utleiers ansvar?

 

Altså, er du for syk, så er du for syk. Bare nekt, og nekt å betal noe som helst. Si at så lenge kontrakten er gått ut, så er den gått ut. Ikke noe mer du får gjort med det.

 

Hva mener de med at "de ikke kan måke"? Kan de virkelig ikke måke sin egen oppkjørsel, som bare de bruker til bilene sine, selv én eneste gang? Er de så smålige? Eller er det eldre mennesker det er snakk om? I så fall har jeg litt mer forståelse.

 

Det høres ut som en merkelig avtale, der leier betaler penger for å bo, og samtidig skal jobbe for huseier! Høres sykt ut. Da skulle jeg krevd en grundig reduksjon i prisen. Ingen jobber gratis i dag.

 

Googlet litt, og finner ikke ut om det første spørsmålet mitt er riktig eller ikke, altså at hvis den er gått ut på dato, så gjelder ikke de særlige reglene og klausulene lenger. Da har utleier ikke vært nøye nok med å få den oppdatert, og de må ta alt ansvar selv. Håper Krikkert kan svare tydelig på det her.

 

Kontrakten er jo opphørt uten oppsigelse fra 01.03.2018. Da gjelder vel ikke de særlige reglene om snømåking lenger?

Tenkt  på om snømåkingen/plenklippingen er en del av reduksjonen i leiepris?

[opensky]

Jeg regner med at utleier er gammel og ikke i stand til å måke selv. Når du da har signert kontrakt og bor der, og at ett av kriteriene for dette er at du hjelper til med snømåking, så er det del ditt problem at du har signert for å gjennomføre denne delen av leieforholdet. Da får du enten be om hjelp fra venner, eller leie noen til å måke. 

 

Om det ikke skjer så er det vel naturlig at utleier selv leier inn noen, og fakturerer deg. 

Takk for svar. Det gir helt klart mening. Hadde jeg hatt mulighet skulle jeg måkt, det blir en bedre tilværelse for alle da.

[opensky]

 

Hovedspørsmålet her er: Gjelder husleiekontrakten, med alle de ekstra regler og klausuler som er inngått, selv etter at den er gått ut på dato og ikke fornyet? Da trodde jeg at den var gått over til tidsubestemt, altså at det er norsk lov som gjelder? Da mener jeg at ansvaret om snømåking går tilbake til utleiers ansvar?

 

Altså, er du for syk, så er du for syk. Bare nekt, og nekt å betal noe som helst. Si at så lenge kontrakten er gått ut, så er den gått ut. Ikke noe mer du får gjort med det.

 

Hva mener de med at "de ikke kan måke"? Kan de virkelig ikke måke sin egen oppkjørsel, som bare de bruker til bilene sine, selv én eneste gang? Er de så smålige? Eller er det eldre mennesker det er snakk om? I så fall har jeg litt mer forståelse.

 

Det høres ut som en merkelig avtale, der leier betaler penger for å bo, og samtidig skal jobbe for huseier! Høres sykt ut. Da skulle jeg krevd en grundig reduksjon i prisen. Ingen jobber gratis i dag.

 

Googlet litt, og finner ikke ut om det første spørsmålet mitt er riktig eller ikke, altså at hvis den er gått ut på dato, så gjelder ikke de særlige reglene og klausulene lenger. Da har utleier ikke vært nøye nok med å få den oppdatert, og de må ta alt ansvar selv. Håper Krikkert kan svare tydelig på det her.

 

Kontrakten er jo opphørt uten oppsigelse fra 01.03.2018. Da gjelder vel ikke de særlige reglene om snømåking lenger?

Tenkt  på om snømåkingen/plenklippingen er en del av reduksjonen i leiepris?

 

Jeg kan si at for den type leilighet jeg har, nære et sentrum, er leieprisen som regel 2.000,- kroner mer enn hva jeg betaler pr. i dag

I en kommune hvor det allerede er dyrt å bo. Men det står ikke noe sted i kontrakten eller annonsen at leien er satt ned som følge av obligatorisk hushjelp av noe slag.

[toth]

Altså, er du for syk, så er du for syk. Bare nekt, og nekt å betal noe som helst. 

Dette er juss-forumet, "bare nekt" er ikke adekvat råd uten at du gir juridisk begrunnelse for det.

 

 

Det høres ut som en merkelig avtale, der leier betaler penger for å bo, og samtidig skal jobbe for huseier! Høres sykt ut

Det er ingenting sykt med det, så lenge det er klart avtalt i kontrakten, som jo er frivillig å skrive under på. Hvis huseier er handicappet eller gammel, og derfor vil ha en leietaker som ønsker å bidra med slike oppgaver er det fullstendig stuerent.

Endret 14. mars 2018 av toth

[opensky]

 

Det høres ut som en merkelig avtale, der leier betaler penger for å bo, og samtidig skal jobbe for huseier! Høres sykt ut

Det er ingenting sykt med det, så lenge det er klart avtalt i kontrakten, som jo er frivillig å skrive under på. Hvis huseier er handicappet eller gammel, og derfor vil ha en leietaker som ønsker å bidra med slike oppgaver er det fullstendig stuerent.

 

Det er jeg enig i. Jeg skrev mitt navn på denne kontrakten, jeg hadde lest & forstått punktene.

Sånn som det er pr. i dag har jeg ikke mulighet til å måke enorme menger snø med skuffe, det har skjedd noe i mellom den gang jeg signerte denne kontrakten og til pr. i dag. Hvis det da er riktig som utleier skriver at det er fortsatt mitt ansvar at snøen blir måkt vekk fra oppkjørselen så koker det vel ned til at jeg da må leie noen for å gjøre denne jobben for meg. På egen kappe. Selv hvis kontrakten opphørte uten oppsigelse den 01.03.18. Så kan man jo stille seg spørsmålet om siden utleier nå er klar over at jeg har offisielt sagt opp leieforholdet er jeg fortsatt da ansvarlig for at snøen blir måkt for de gjenværende 3 måneder?

[Dubious]

Har du familie som kan gjøre jobben for deg?

Regner med at det ikke står noe tidspunkt på når måkingen må skje

[opensky]

Har du familie som kan gjøre jobben for deg?

Regner med at det ikke står noe tidspunkt på når måkingen må skje

Hei Dubious, jeg har ikke familie som kan hjelpe med dette. Jeg har ikke fått noen frist fra utleier.

[toth]

 

 

Det høres ut som en merkelig avtale, der leier betaler penger for å bo, og samtidig skal jobbe for huseier! Høres sykt ut

Det er ingenting sykt med det, så lenge det er klart avtalt i kontrakten, som jo er frivillig å skrive under på. Hvis huseier er handicappet eller gammel, og derfor vil ha en leietaker som ønsker å bidra med slike oppgaver er det fullstendig stuerent.

 

Det er jeg enig i. Jeg skrev mitt navn på denne kontrakten, jeg hadde lest & forstått punktene.

Sånn som det er pr. i dag har jeg ikke mulighet til å måke enorme menger snø med skuffe, det har skjedd noe i mellom den gang jeg signerte denne kontrakten og til pr. i dag. Hvis det da er riktig som utleier skriver at det er fortsatt mitt ansvar at snøen blir måkt vekk fra oppkjørselen så koker det vel ned til at jeg da må leie noen for å gjøre denne jobben for meg. På egen kappe. Selv hvis kontrakten opphørte uten oppsigelse den 01.03.18. Så kan man jo stille seg spørsmålet om siden utleier nå er klar over at jeg har offisielt sagt opp leieforholdet er jeg fortsatt da ansvarlig for at snøen blir måkt for de gjenværende 3 måneder?

 

Ja, du er fortsatt i et leieforhold med utleier - jeg antar(krikkert får korrigere om det er feil) at vilkår som ikke omhandler spesifikt oppsigelsesdato gjeldende i opprinnelig kontrakt automatisk videreføres ved fortsatt forhold - la oss eksempelvis si det står i kontrakten at du skal betale 500kr i mnd for strøm og internett, det vil være naturlig at dette vilkåret ikke fordufter bare fordi opphørsdato for leieforholdet er passert.

Ergo vil jeg si at du fortsatt er ansvarlig for snømåking så lenge du disponerer leiligheten - du plikter ikke å gjøre det personlig, men du plikter å sørge for at det blir gjort. Om du gjør det selv, spør en venn eller leier inn noen er ikke relevant.

[opensky]

 

 

 

Det høres ut som en merkelig avtale, der leier betaler penger for å bo, og samtidig skal jobbe for huseier! Høres sykt ut

Det er ingenting sykt med det, så lenge det er klart avtalt i kontrakten, som jo er frivillig å skrive under på. Hvis huseier er handicappet eller gammel, og derfor vil ha en leietaker som ønsker å bidra med slike oppgaver er det fullstendig stuerent.

 

Det er jeg enig i. Jeg skrev mitt navn på denne kontrakten, jeg hadde lest & forstått punktene.

Sånn som det er pr. i dag har jeg ikke mulighet til å måke enorme menger snø med skuffe, det har skjedd noe i mellom den gang jeg signerte denne kontrakten og til pr. i dag. Hvis det da er riktig som utleier skriver at det er fortsatt mitt ansvar at snøen blir måkt vekk fra oppkjørselen så koker det vel ned til at jeg da må leie noen for å gjøre denne jobben for meg. På egen kappe. Selv hvis kontrakten opphørte uten oppsigelse den 01.03.18. Så kan man jo stille seg spørsmålet om siden utleier nå er klar over at jeg har offisielt sagt opp leieforholdet er jeg fortsatt da ansvarlig for at snøen blir måkt for de gjenværende 3 måneder?

 

Ja, du er fortsatt i et leieforhold med utleier - jeg antar(krikkert får korrigere om det er feil) at vilkår som ikke omhandler spesifikt oppsigelsesdato gjeldende i opprinnelig kontrakt automatisk videreføres ved fortsatt forhold - la oss eksempelvis si det står i kontrakten at du skal betale 500kr i mnd for strøm og internett, det vil være naturlig at dette vilkåret ikke fordufter bare fordi opphørsdato for leieforholdet er passert.

Ergo vil jeg si at du fortsatt er ansvarlig for snømåking så lenge du disponerer leiligheten - du plikter ikke å gjøre det personlig, men du plikter å sørge for at det blir gjort. Om du gjør det selv, spør en venn eller leier inn noen er ikke relevant.

 

Det gir mening.

Tusen takk for svar!

 

Redigering: Jeg sa opp leieforholdet i går, den 13.03.18 Gjelder oppsigelsestiden på 3 måneder da fra i går, eller fra 1.04.18? Det står ikke spesifisert i leiekontrakten.

Endret 14. mars 2018 av xrt

[Dragen]

01.04.