Skatt ved salg av næringseiendom

[Terje R.]

Jeg lurer på hvordan salg av næringseiendom skattes i forhold til salg av boligeiendom.. Næringsdelen er skilt ut av boligtomta, jeg ser for meg at det skattes ca 25% av næringsdelen, og ikke av boligdelen som er bebodd over flere år..? 

Noen som vet?

[Terje R.]

Ingen?

Endret 13. mars 2018 av Terje R.

[mobile999]

Hvis eiendommen er seksjonert evt. næringseiendommen har eget gård og bruknummer:

 

1. Skatt beregnes av gevinst/tap på næringseiendommen.

2. Salg av boligeiendommen med gevinst skal skattlegges hvis:

 

Eieren har brukt den som egen bolig i mindre enn 12 av de siste 24 månedene (botid)

og/eller eid boligen i under 1 år (eiertid). Eiertiden regnes fra eieren overtok boligen, tok den i bruk eller den var ferdigstilt til budet på boligen aksepteres.

 

Evt. brukshindring av boligen kan medføre at man slipper skatt.

Endret 13. mars 2018 av mobile999

[Terje R.]

Takker for svar, da blir det mest lønnsomt skattemessig for selger å legge mest mulig av salgssummen på boligen, og minst på fraskilt næringseiendom hvis det er samme kjøper på begge eiendommene da? Eks; 4mill er pris på begge, 2 pr gårds/bruksnr, da vil det være skattemessig fordel å si verdi for eksempel 3 på bolig og 1 på næringseiendom ..?

[mobile999]

Det kan du ikke regne med å slippe unna med. Sannsynligvis vil selgeren få 60% høyere skatt på det som ble forsøkt unndratt.

Endret 13. mars 2018 av mobile999