Meldt ifra om garantisak til utbygger, utbygger krever at eier beviser feilen

[WhiskeyJack]

Hei,

 

Vi har lenge hatt utfordringer med å nå igjennom til utbygger. En utbygger som er blant Norges største. Deres entrepenør gikk konkurs, og de tok over prosjektet og ferdigstillingen. Vi mangler en rekke dokumentasjoner, som feks energiattest, trykktest osv. Problemet her er at vi har nå virkelig merket at det er kaldt ved vinduer/verandadør(gulv). Dette er et passivhus, hvor utbygger har fått støtte fra staten til utbyggingen(blir brukt som utstillingsvindu for utbygger) Utbygger krever av oss at vi beviser feil (de spurte om vi kunne se "synlig trekk" med en fyrstikke? hørt noe slikt? hva rettigheter har vi som eier av et bygg under 2 år? 

 

Må vi gå så langt at å leie inn firma som tar 10k for å sjekke trykktest og varmemåling? 

 

 

[Gjest Slettet-fsaSP0zV]

Er dette et sameie? Eller enebolig? Uansett høres det ut som et medlemskap i HL hadde lønt seg. 

[Mixy]

Kostnaden for å avdekke/bekrefte en eventuell reklamasjon kan også kreves av utbygger/entreprenør. Tilsvarende kan utbygger/entreprenør kreve dekket kostnader de har med å sjekke saken hos deg, dersom det ikke viser seg å være en reklamasjon.

 

Det spiller derfor i utgangspunktet liten rolle hvem som tar første skritt. 

 

Forslag:

• Få tak i tømrer i omgangskretsen som kan kikke bak listene for å se
• Bruk et IR-termometer til å sjekke temperaturen rundt vinduer/dører sammenlignet med nærliggende flater
• Vipp av en list, last opp bilder her eller på byggebolig.. Merk at kvaliteten på svarene ikke behøver å holde til å overtale utbygger.
• Ved sterk mistanke kan du "varsle" utbygger om at du har funnet X og Y, og at dersom de ikke vil sende noen til å utbedre dette vil du skaffe takstmann til å estimere utbedringen og at de vil bli krevd for kostnaden til takstmann.

Lykke til! Dette høres absolutt ikke riktig ut i et passivhus, og veien til å få dette utbedret kan dessverre være en lang oppoverbakke. Har du medlemskap i HL eller har kjøpsforsikring kan det være en ressurs. 

[The Avatar]

Sjekk om du har aktører som tilbyr termofotografering i ditt nærmiljø, dette er ei tjeneste som mange takstselskap, elkontrollører, kjølemontører og liknande faggrupper tilbyr.

 

Det burde ikkje koste mange kronene å få termofotografert boligen.

Det burde være tilstrekkelig å termofotografere boligen utanifrå no på ein kald vinterdag etter at du har satt på god varme inne.

Då vil det vises veldig godt på bildet kvar varmen slepp ut.

 

Dette vil i alle fall gi ein god peikepinn på om dette er ein sak som det er verdt å undersøke nærmare.

 

 

PS, det er også etterkvart mange andre aktørar som har termokamera enn berre dei som normalt tilbyr termofotografering som ei tjeneste. Redningsvesenet som røde kors, redningsskøyta eller brannvesenet har ofte termokamera som du kanskje kan få låne? Tilsvarande har fleire privatpersonar termokamera som f.eks. ein del hobbyfotografar, samt jegere som bruker termokamera som eit betre alternativ til nattoptikk.

 

Eller du kan kjøpe eit billig eit sjølv som du kan koble- til android eller iphone-telefonen for ca 2500kr.

https://prisguiden.no/produkt/flir-one-v3-varmekamera-236720