Leie ut bolig i tap?

[AnonymDiskusjon]

Vet ikke om dette er riktig sted å spørre, men jeg prøver.

Jeg vurderer å leie ut bolig jeg eier. Det er høy felleskostnader i måneden pluss jeg nedbetaler renter og avdrag på lån i tillegg. Jeg vurderer å leie ut hele boligen til en lavere sum enn det jeg betaler for felleskostnader og lån. La oss si jeg leier ut for 5000kr men jeg betaler 10000kr i felleskostnader til borettslag og lån i bank kombinert. Jeg er ikke folkeregistrert på adressen. Det jeg lurer på er da om siden jeg verken står oppført på adressen og taper penger på å leie ut, må jeg da betale skatt? Eller betaler jeg ikke skatt kun dersom jeg står oppført på adressen og bor der?

Anonymous poster hash: 2ab60...6f0

[nirolo]

Du må betale skatt når du ikke bor der.

 

Hvor mye du betaler i lån har ingen ting å si for hvor mye du skal skatte av utleien.

[krikkert]

Boliglån er ikke fradragsberettiget i leieinntekter (du får et generelt rentefradrag på selvangivelsen, så verdien av boliglånet er lik null for å kalkulere netto skattepliktig leieinntekt).

 

Hvis du leier ut en bolig og utleien er skattepliktig så er overskudd skattepliktig inntekt og underskudd fradragsberettiget tap.

[toth]

 

Vet ikke om dette er riktig sted å spørre, men jeg prøver.

Jeg vurderer å leie ut bolig jeg eier. Det er høy felleskostnader i måneden pluss jeg nedbetaler renter og avdrag på lån i tillegg. 

Anonymous poster hash: 2ab60...6f0

 

Husk at avdrag ikke er tap/utgift, det er sparing til seg selv. Renter er utgift.