Begjæring av Fravikelse: Hjelp!

[Driiper]

Hei,

 

Leieboerene som leide hos meg i perioden 07.12 -> 11.12 nekter og betale siste husleie og jeg har nå blitt nødt til å kreve dette inn via namsmannen.

 

Kontrakt: Forbrukerrådets Husleiekontrakt

* Signert av begge parter

 

Tilbakeleveringskjema: Forbrukerrådet

* Signert av begge parter

* Beskriver at utleier har uteståend beløp på 9750.- NOK som skal betales innen 25.11.17

 

Varsel: VARSEL ETTER TVANGSFULLBYRDELSESLOVEN

* Frist gikk ut i dag, vi spesifiserte 9750 NOK

 

Begjæring: Begjæring om fravikelse

------

 

Mine spm:

 

* Kan jeg kreve renter om ikke dette ble spesifisert i Varselet? i så fall hvordan spesifiserer jeg dette? Finnes det noen mal på dette?

* Jeg har SMSer der leietaker sier han skal betale, bør dette legges ved?

* Under KRAV på Begjæring, er det vanlig at saksøkte betaler sakskostnader om han taper?

* Er en prosessfullmektig en advokat? i mitt tilfeller lar jeg dette da stå blankt?

* Siden dette er en sak om misligholdt husleie, skal Sted stå blankt?

 

Tusen takk for hjelp!

[Dubious]

9750,- for 5 dager?

[Driiper]

Det er da snakk om fra Jul t.o.m November, der husleie for Nov ikke er betalt

[krikkert]

Hvis de har flyttet ut er ikke fravikelse det du skal begjære. Fravikelse betyr utkastelse. Det du er ute etter er utlegg, og siden du eksplisitt har varslet om fravikelse i § 4-18-varselet ditt må du antagelig som et minimum sende nytt varsel for å kreve utlegg.

 

Du vil heller ikke kunne kreve utlegg uten et tvangsgrunnlag. Faktura kan være et tvangsgrunnlag, men Forbrukerrådets tilbakeleveringsskjema er ikke faktura etter denne bestemmelsen i tvangsfullbyrdelsesloven.

 

Du må enten ta saken inn for forliksrådet eller Husleietvistutvalget og kreve dom, eller utstede en faktura og starte prosessen med å kreve utlegg for namsmannen.

 

* Renter må kreves for å få det, men du trenger ikke spesifisere beløp - kun at renter løper fra renteberegningsdato og til betaling skjer.

* SMSer er bevis. Ved direkte tvangsfullbyrdelse legger man ikke ved bevis med mindre namsmannen etterspør det eller kravet er motsagt.

* Saksøkte betaler alltid saksomkostninger når han taper i namssaker, men det må kreves av saksøker. Hvis du representerer deg selv utgjør dette kun rettsgebyret.

* Prosessfullmektig er den som fyller ut skjemaet på vegne av saksøker. Representerer du deg selv har du ingen prosessfullmektig og fyller ikke ut dette.

* Du bruker feil skjema hvis leietaker allerede har flyttet ut.