Utleie av næringsdel av bolig

[Erigar]

Jeg og min samboer har nettopp kjøpt oss en bolig som har et kontor, bad, venterom og soverom som er registrert som næringsdel. Disse rommene tilsvarer mindre enn størrelsen på resten av huset som er registrert til boligformål.

 

Næringsdelen har blitt av tidligere eier brukt som dyreklinikk, noe som opphøres når vi flytter inn.

Vi er interreserte i å leie ut næringsdelen da vi ikke har bruk for dette.

Jeg har prøvd å lese meg litt opp med dette av utleie av næringsdel, og det virker som det kommer inn en del skattemessige regler.

Er det ikke slik med næringsdel som med utleie av hybel at inntekten er skattefri så lenge arealet er under halvparten av totalarealet?

Hvis ikke, kan noen enkelt forklare hva som kreves for å leie ut næringsdelen?

 

Vi har også vært inne på tanken hvis vi ikke får leid ut, å omregistrere næringsdelen til boligformål.

Hva kan eventuelt kreves her?

 

Snakket med megler om dette med næringsdelen og han var veldig på å beholde næringsdelen da dette gir mindre eiendomsskatt (annet skattegrunnlag).

Stemmer dette?

[newman221]

Når det gjelder eiendomsskatt varierer det fra kommune til kommune, så der kan ingen gi deg særlig med råd uten at du oppgir kommune. 

Dersom man skal endre bruksformål fra næring til bolig vil jeg tippe du må innom papirmølla til kommunen og søke om det