Mistenker at utleier har brukt falskt grunnlag for oppsigelse

[Line45]

Har 1 md oppsigelse og får grunn at utleier skal bruke leleigheten selv, noe jeg tviler sterkt på. Hvist det viser seg at han bryter grunnlaget til oppsigelse og bruker leiligheten til vidre leie, hvilke rettigheter har jeg da? Vist han leier ut i forhold til sine Eventer i sitt nye firma har jeg jo blitt lurt til å flytte ut. Jeg har ikke noe lyst til å forlate min leilighet pga utleiers spontane ideer. Men spørsmålet er, hva kan jeg gjør vist det viser seg at jeg er blitt sagt opp på falsk grunnlag?

[Axefjord]

Jeg vil tro at du skulle få erstattet faktiske ekstra utgifter. Det blir vel flyttekostnader, og muligens helt eller delvis en evt økning i husleie, kanskje med fradrag av evt standardøkning. I tillegg skulle du vel få muligheten til å flytte tilbake, igjen fullt betalt av huseier.

Men dette er synsing fra min side.

[krikkert]

Hvis utleieren lyver for å få deg til å akseptere en falsk oppsigelse vil det være snakk om erstatningsansvar for de poster Axefjord oppgir.

 

Merk at du taper retten til å gjøre visse typer innsigelser gjeldende (også i et senere erstatningssøksmål) hvis du ikke protesterer mot oppsigelsen, der du har adgang til å gjøre dette, se husleieloven § 9-8.

[Line45]

Hvordan og hvor protester jeg?

[krikkert]

§ 9-8. Tilsidesettelse av oppsigelse

Leieren kan innen én måned etter at oppsigelsen er mottatt, protestere skriftlig til utleieren mot oppsigelsen. Har leieren ikke protestert mot oppsigelsen i samsvar med første punktum, kan leieren ikke påberope seg at oppsigelsen er i strid med loven her. Har leieren protestert i samsvar med første punktum, faller oppsigelsen bort om ikke utleieren har reist søksmål mot leieren innen tre måneder etter at leierens frist løp ut.

 

Retten skal prøve om oppsigelsen er lovlig, og om den eventuelt skal settes til side. Oppsigelsen skal settes til side dersom retten ut fra en vurdering av begge parters forhold finner at den vil virke urimelig. Retten kan likevel ikke sette oppsigelsen til side dersom den kommer til at oppsigelsen skyldes vesentlig mislighold fra leierens side, jf. § 9-9 første ledd annet punktum.

 

Bestemmelsene i første og annet ledd gjelder ikke for oppsigelse av tidsubestemt leieavtale om enkelt beboelsesrom der leieren etter leieavtalen har adgang til en annens bolig. Det samme gjelder for leie av lokale der leien er avtalt pr. dag, og selvstendig leie av garasje eller bod.

Endret 9. desember 2017 av krikkert

[Line45]

Tusen takk for svar og go hjelp. Hilsen ei som er håpløs på å søke å finne fram på nette