Utbetaling av foreldet krav

[sofiepett]

Hei!

 

For noen år siden så kjøpte jeg en leilighet under oppføring. Leiligheten ble overlevert i starten av 2014. Det ble holdt igjen en del av kjøpesummen, for å dekke eventuelle mangler. Utbygger mente denne summen ble "øremerket" til uteområder, ettersom disse ikke var ferdige ved overtakelse.

 

Det ble oppdaget en del feil og mangler, og vi tok til slutt noe av de større manglene videre med advokat, forliksråd og rettmekling i tingretten. Det endte med et forlik. Ikke helt fornøyd, men det ble nå sånn.

 

Men det jeg lurer på, er om det er mulig å få utbetalt de pengene som ble tilbakeholdt? Det er over 3 år siden pengene ble tilbakeholdt, så pengekravet fra utbygger er vel i utgangspunktet foreldet?

[krikkert]

Antagelig er disse midlene oppgjort, meglere har rutinemessig avstemming. Det går an å kontakte megler og sjekke status.

 

Greit nok at utbyggers pengekrav er foreldet, men det er antagelig ditt pengekrav mot oppgjørsmegler også.

[sofiepett]

Antagelig er disse midlene oppgjort, meglere har rutinemessig avstemming. Det går an å kontakte megler og sjekke status.

 

Greit nok at utbyggers pengekrav er foreldet, men det er antagelig ditt pengekrav mot oppgjørsmegler også.

Vet ikke helt hvor du får det fra. Dette er penger som megler ikke har lov til å utbetale uten tillatelse fra den som tilbakeholder. Har ikke noe krav mot megler som kan være foreldet. 

[Herr Brun]

 

Antagelig er disse midlene oppgjort, meglere har rutinemessig avstemming. Det går an å kontakte megler og sjekke status.

 

Greit nok at utbyggers pengekrav er foreldet, men det er antagelig ditt pengekrav mot oppgjørsmegler også.

Vet ikke helt hvor du får det fra. Dette er penger som megler ikke har lov til å utbetale uten tillatelse fra den som tilbakeholder. Har ikke noe krav mot megler som kan være foreldet.

 

Er det ikke du som holder tilbake midlene da?

[gravypressure]

Selger av nybygg er noedt til aa stille garanti, 5% av kjoepesummen. Dette staar paa en oeremerket konto i banken i 5 aar etter overtakelse.

 

Jeg hadde selv et tilfelle hvor utbygger etter gjentatte purringer aldri utfoerte utbedringer etter 1. aars befaring, selv om det hadde gaatt over 2 aar. Tok da selv kontakt med banken og sendte frem krav paa reklamasjon. Bad om tilgang til midlene som var stilt som garanti, ca. 125K.

En uke senere var utbygger paa plass for aa fikse dette...

[sofiepett]

 

 

Antagelig er disse midlene oppgjort, meglere har rutinemessig avstemming. Det går an å kontakte megler og sjekke status.

 

Greit nok at utbyggers pengekrav er foreldet, men det er antagelig ditt pengekrav mot oppgjørsmegler også.

Vet ikke helt hvor du får det fra. Dette er penger som megler ikke har lov til å utbetale uten tillatelse fra den som tilbakeholder. Har ikke noe krav mot megler som kan være foreldet.

 

Er det ikke du som holder tilbake midlene da?

 

Det er jeg som holder tilbake midlene, men disse står plassert på en konto hos meglerforetaket. Har vært innom meglerkontoret, men megleren hadde ferie. En annen megler tok notater av hva vi ønsket, og skulle videreformidle informasjonen når "vår" megler var tilbake. 

[sofiepett]

Selger av nybygg er noedt til aa stille garanti, 5% av kjoepesummen. Dette staar paa en oeremerket konto i banken i 5 aar etter overtakelse.

 

Jeg hadde selv et tilfelle hvor utbygger etter gjentatte purringer aldri utfoerte utbedringer etter 1. aars befaring, selv om det hadde gaatt over 2 aar. Tok da selv kontakt med banken og sendte frem krav paa reklamasjon. Bad om tilgang til midlene som var stilt som garanti, ca. 125K.

En uke senere var utbygger paa plass for aa fikse dette...

Ja, stemmer. Men jeg vet ikke hvilken bank utbygger har brukt, men mulig dette står i kontrakten. Leiligheten ble solgt for ett år siden, og vi har vært i forliksrådet med en del av manglene. Er fortsatt noe mangler igjen, men vet ikke helt om det er mulig å få noe etter å h a solgt leiligheten. 

[gravypressure]

Megler skal vite hvilken bank pengene staar i.

Men dersom leiligheten er solgt, er den ogsaa solgt med de oekonomiske forpliktelsene og heftelsene som medfoelger. Dvs. at eventuelle tilbakebetalinger da vil tilkomme nye eiere.

[sofiepett]

Megler skal vite hvilken bank pengene staar i.

Men dersom leiligheten er solgt, er den ogsaa solgt med de oekonomiske forpliktelsene og heftelsene som medfoelger. Dvs. at eventuelle tilbakebetalinger da vil tilkomme nye eiere.

Ok, takk. Leilighetem er solgt, men reklamasjonene vi hadde startet på tok vi med oss. Det ble definert i salgskontrakten med ny eier. Ny eier har mulighet til å reklamere på andre ting, som ikke har blitt reklamert av oss.