Selge seg ut av samdrift

[AnonymDiskusjon]

Hei! Har en litt kinkig problemstilling. 3 brødre tok over drifta av farens gård, de fikk forskudd på arv og starta ei samdrift som de har drevet sammen i ca 7-8 år. De skrev kontrakt med far på leie av bygg og land med en varighet på 10 år. Nå vil yngste selge seg ut.

 

Eldste bror har odelsrett og har bygd seg hus på garden (fars eiendom) Mellomste bror har bodd gratis i et annet hus på eiendom tilhørende gården (fortsatt fars eiendom og fars hus) Yngste bror bor på egen eiendom uten tilknytning til gården.

 

Samboer til eldste sier at om yngste skal selge seg ut, vil han ikke få sin verdi før samdrifta er oppløst (de andre to vil drive videre) Mistenker at de står på dette kravet for de klarer ikke å fortsette drifta med bare 2 mann. De har ikke råd å beholde huset om drifta legges ned, de må drive videre da det er bo- og driveplikt for begge de eldste brødrene.

 

Eldste har også fått tomta til en verdi av 200.000,- som forskudd på arv. Mellomste arver sannsynligvis huset og eiendommen det står på. Yngste arver mest sannsynlig en liten fjøs og et bolighus som ikke egner seg til annet enn brensel, men her ligger også landet de er avhengige av for fór til dyra.

 

De to eldste beødrene er ikke interessert i at yngste skal arve dette, da de ikke har råd til å kjøpe det tilbake fra han.

 

Far er enda levende i beste velgående, men yngste vil om mulig gjøre opp i hvem arver hva, dersom familien splittes på grunn av dette.

 

Er det noen som vet om yngste kan kreve sin tredel av selskapet?

 

(Det har vært presentert andre løsninger, men disse har ikke blitt godtatt av de eldste brødrene - eller rettere sagt samboere til disse)

 

Som utenforstående har jeg ikke selv alle detaljene, men dette er hovedpunktene i problemet.

 

Anonymous poster hash: 01538...5c5

[krikkert]

Det kommer an på samdriftens organisering (ANS/DA eller AS, eller annet) og samdriftsavtalen. Slik jeg har forstått det er samdriftsavtaler ofte tidsbegrenset og uten noen rett til å tre ut i avtaletiden. Da er man avhengig av en frivillig reforhandling av avtalen. Men her er det vel slik at vi er nær tidsmessig utløp, og da er alt i spill igjen, med mindre avtalen gir ubetinget rett til forlengelse eller betinget rett med vilkår som kan oppfylles uten alles medvirkning.

 

Generelt sett vil yngstemann kunne ta med seg sin andel av selskapets verdi. Hva selskapets verdi er er imidlertid litt usikkert, for det forutsetter at selskapet har eiendeler på tidspunktet for oppløsning/uttreden - og det er fortsatt en stund frem i tid. Her er det også avtalefrihet, og det er ikke uvanlig at den er brukt.

 

Så svaret på alle spørsmålene dine er "det kommer an på samdriftsavtalen".