Utleier død - hva skjer nå?

[Stoddart]

Heisann! Ble spurt av en kompis akkurat nå, da utleieren der de bor dessverre gikk bort for tidlig.

 

Det de lurer på, er hva som skjer med de midt oppi dette, da de leier bosted. Etter å ha lett litt rundt på nettet og lovdata så finner jeg egentlig veldig lite som kan hjelpe i denne situasjonen.

 

Annulleres leiekontrakten automatisk?

Tar dødsboet over alle forpliktelser, da også leiekontrakten?

 

Eller er det noe helt annet som skjer?

[krikkert]

Når utleieren dør går rettigheter og plikter uten videre over på dødsboet, som er en juridisk person. Leiekontrakten består som den gjorde mens utleier levde. Husleieloven § 8-6 gjelder ikke situasjonen avdød -> dødsbo, men vil gjelde for situasjonen dødsbo -> arving(er).

 

Dødsboet styres av tingretten der utleier bodde da han døde. Leie skal betales som vanlig til dødsboets konto. Dersom det oppstår forpliktelser på utleiers side må henvendelser om dette rettes til tingretten, som eventuelt oppnevner bostyrer. Hvis utleier er skyldig dere penger må dette meldes tingretten som en fordring i dødsboet.

[Stoddart]

Så i korte og enkle trekk (og litt explain like I am 5). Så fortsetter alt som normal for leietaker, frem til alt av arv osv. er ordnet, og evt. arvinger vil flytte inn i boligen?

[krikkert]

Ja.