Hvordan bli boligkonge?

[VRK18]

Han er 28 år og har over hundre utleieboliger. Og nei, han er ikke advokat. Han er gravemaskinfører. Hvordan er det mulig? Er det bare å starte med én, bruke inntektene på å kjøpe nummer to, bruke inntektene på å kjøpe nummer tre, osv?

 

http://www.dinepenger.no/forbruker/eiendom/slik-blir-du-boligkonge/24176600

Endret 2. november 2017 av VR-katten

[GauNodachi]

Fikk du lest hele? Jeg fikk bare betalingsmur opp.

[Salvesen.]

Tipper du får noen svar om du leser artikkelen.. 

[Kikert]

Han er 28 år og har over hundre utleieboliger. Og nei, han er ikke advokat. Han er gravemaskinfører. Hvordan er det mulig? Er det bare å starte med én, bruke inntektene på å kjøpe nummer to, bruke inntektene på å kjøpe nummer tre, osv?

 

http://www.dinepenger.no/forbruker/eiendom/slik-blir-du-boligkonge/24176600

 

Ja og nei. Hvis man har litt mellom øra så er banken mer enn gjerne med på å investere i deg, gi deg lån, men det krever litt mer enn "Jeg kjøpte denne og leier ut for X, jeg går Y i overskudd og jeg har helt sikkert råd til å betale for fler lån altså".

[AnonymDiskusjon]

Kommer langt med å pusse opp billig og selge med fortjeneste. 'Flippe' leiligheter og investere gevinst i utleieobjekter av ymse kvalitet.

 

Anonymous poster hash: f355c...8c4

[Ziff]

Uten å ha lest artikkelen så vil jeg si at det har vært rimelig enkelt. Vi har hatt et stigende boligmarked i ca 25 år, så det er vanskelig å gjøre noe galt hvis man har litt mellom ørene. Så lenge man klarer å være kreativ nok til å få godkjent høyest mulig lån og gearing (man må nok lyve litt) så kan man fint komme seg opp i mange utleieleligheter i et slikt marked.

 

Ingen har kunnet _vite_ at markedet bare ville gå opp, så det som virker ekstremt smart med etterpåklokskap var rimelig spekulativt og ikke så rasjonelt sett i etterkant. 

[gravypressure]

Ingen har kunnet _vite_ at markedet bare ville gå opp, så det som virker ekstremt smart med etterpåklokskap var rimelig spekulativt og ikke så rasjonelt sett i etterkant. 

 

Han har også vært heldig med at rentene har stupt de siste 10-20 årene. Dette er en naturlig faktor til at boligprisene har økt og gjort ham rik. Han har rett og slett hatt flaks og investert i "gullalderen" for boligspekulasjon.

[Drogin]

Eiendomsspekulasjon og organisert utleie burde vært forbudt.

[VRK18]

Fikk du lest hele? Jeg fikk bare betalingsmur opp.

 

Samme her. Så jeg spør her for å se om noen har svaret før jeg eventuelt betaler for artikkelen. 

[VRK18]

Eiendomsspekulasjon og organisert utleie burde vært forbudt.

 

Hvorfor det? 

[kremt]

Det er prisdrivende og presser de svakeste over til leiemarkedet. 

Bolig har blitt et spekulasjonsobjekt som har gjort mange styrtrike, på de svakeste i samfunnets bekostning.

[VRK18]

Det er prisdrivende og presser de svakeste over til leiemarkedet. 

Bolig har blitt et spekulasjonsobjekt som har gjort mange styrtrike, på de svakeste i samfunnets bekostning.

 

All etterspørsel er prisdrivende. Du mener kanskje at all spekulasjon bør forbys? Eller bare bolig? I så fall hvorfor? Det er ingen rettighet å eie bolig. 

[Gavekort]

All etterspørsel er prisdrivende.

 

Ikke i en boble.

[Janbanan123]

 

Det er prisdrivende og presser de svakeste over til leiemarkedet. 

Bolig har blitt et spekulasjonsobjekt som har gjort mange styrtrike, på de svakeste i samfunnets bekostning.

 

All etterspørsel er prisdrivende. Du mener kanskje at all spekulasjon bør forbys? Eller bare bolig? I så fall hvorfor? Det er ingen rettighet å eie bolig. 

 

 

Det meste i samfunnet som er basert på etterspørsel er regulert på en eller annen måte av staten, hvis staten skulle avregulere hele det kapitalistiske markedet så vill samfunnet gått dukken, det ville blitt ekstremt mye fattigdom og prisfiksing og monopolisme ville tatt helt av.

 

Og jo, å eie sin egen bolig er en menneskerettighet, når en er en innbygger i et land som må forholde seg til norske lover og plikter så plikter også staten å ta vare på sine innbyggere. Å indirekte gi rike mennesker penger på samfunnets bekostning i form av å ikke regulere boligmarkedet er ikke rett.

 

I Oslo fikk mange mennesker som nå er pensjonister boliger i ekstremt attraktive områder for nesten ingenting, er det rett at de skal sitte der og leie de ut til fattige mens de kjøper seg en ekstra bolig som de bor i? 

[Drogin]

All etterspørsel er prisdrivende. Du mener kanskje at all spekulasjon bør forbys? Eller bare bolig? I så fall hvorfor? Det er ingen rettighet å eie bolig.

Utleie og eiendomsspekulasjon er mer problematisk enn normal etterspørsel. Ved normal etterspørsel er man ute etter bolig for boligformål - man ønsker å bo der selv. La oss anta at det i hele markedet finnes 10 boliger, og 10 familier. 5 av familiene har langt mer penger enn de andre, og kjøper 2 hus hver, og leier ut ett. De 5 fattigste familiene hadde ikke råd, fordi de med mest penger kjøpte 2 hus hver. Så må de leie nevnte hus, og ytterligere finansiere de rikeste.

 

Og menneskerett? Tja, å ha tak over hodet er en ganske grunnleggende ting som alle bør ha rett til.

Og det er ikke rettferdig at de med mest penger tjener enda mer penger, bare fordi de hadde mest penger i utgangspunktet.

Endret 5. november 2017 av Drogin

[logaritmemannen]

Eiendomsspekulasjon og organisert utleie burde vært forbudt.

 

Hva mener du med organisert utleie? Er det ikke bare bra at noen leier ut til folk som ikke ønsker å kjøpe?

[Drogin]

Hva mener du med organisert utleie? Er det ikke bare bra at noen leier ut til folk som ikke ønsker å kjøpe?

Statlig/kommunal utleie, med lav leiepris og/eller der overskudd brukes til veldedighet kan være positivt.

Delevis kanskje større hus, der deler av huset kan leies ut.

 

Men det å bli rik på å kjøpe hus og leie dem ut til folk som ikke har råd til å kjøpe, synes jeg lite om.

[Janbanan123]

 

Eiendomsspekulasjon og organisert utleie burde vært forbudt.

 

Hva mener du med organisert utleie? Er det ikke bare bra at noen leier ut til folk som ikke ønsker å kjøpe?

 

jo det er helt greit å leie ut, men da skal en ikke tape på å leie. I Tyskland er det 50% som velger å leie, men det er ikke fordi de ikke har råd, det er fordi det ikke er ulønnsomt å leie. 

 

I Norge er det ekstremt ulønsomt å leie og det er fordi staten gjør det for lett å spekulere i bolig, noe som er prisdrivende.