[Løst] Spørsmål ang husleiekontrakt

[Styrmann Smisk]

Har fått husleiekontrakt i posten, og bet meg fast i et punkt.

 

"3. Leieforholdet er løpende og tidsubestemt. Det kan sies opp med en gjensidig oppsigelsestid på 2 måneder. Oppsigelsen gjelder fra 1. I måneden"

 

Er dette vanlig praksis? For meg virker det som at dette betyr at de kan kaste meg ut som de selv føler, uten noen særlig grunn. 

 

Tar jeg feil?

[Dubious]

Punktet der sier bare at det er 2 måneders oppsigelse, uansett om du eller utleier sier opp

Utleier må ha en saklig grunn for oppsigelse, så det er ikke bare bare

Endret 1. november 2017 av Dubious

[aam01]

Ja du tar feil. Husleieloven sier følgende:

 

"Hvis man har en tidsubestemt leiekontrakt, kan utleieren bare si opp i disse tilfellene:

• Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som tilhører husstanden.
• Eiendommen skal rives eller bygges om, slik at husrommet må tømmes.
• Du har misligholdt leieavtalen.
• Det foreligger annen saklig grunn.

Hva som kan være saklig grunn, må avgjøres konkret, men et eksempel kan være at utleier skal selge boligen og ikke ønsker at denne selges med leietaker.

Dersom utleier begrunner oppsigelsen i noe annet enn de fire punktene loven nevner, vil oppsigelsen være ugyldig, og den kan ikke gjøres gjeldende mot leietaker."

 

Du kan lese mer her: https://www.forbrukerradet.no/forside/bolig/husleie/oppsigelse/

[gravypressure]

Leietaker har det man kaller oppsigelsesvern. Derfor er det viktig at man som utleier har en saklig grunn til å si opp leieboeren. Saklig grunn til oppsigelse av leieforhold kan være:

 

• Leietaker har gjentatte ganger brutt leieavtalen. Det vil for eksempel si manglende innbetaling av husleien.
• Utleier eller nær familie av utleier skal bruke leieobjektet selv
• Det foreligger konkrete planer for ombygging av leieobjektet. Man kan dog være pliktig til å skaffe leieboeren en erstatningsbolig.
• Skal man selge utleieboligen kan denne selges med leietaker.

[Kikert]

Har fått husleiekontrakt i posten, og bet meg fast i et punkt.

 

"3. Leieforholdet er løpende og tidsubestemt. Det kan sies opp med en gjensidig oppsigelsestid på 2 måneder. Oppsigelsen gjelder fra 1. I måneden"

 

Er dette vanlig praksis? For meg virker det som at dette betyr at de kan kaste meg ut som de selv føler, uten noen særlig grunn. 

 

Tar jeg feil?

 

Det står ingenting om grunnlag for oppsigelse. De vanlige reglene (grunnene) for oppsigelse er gjeldende.

 

Men det er ikke vanlig praksis å ha 2 måneder oppsigelse, det vanligste er 3

[Styrmann Smisk]

Okei, takk! Bra jeg bare misforstod! 

[Dragen]

Jo, det er vanlig med 2 måneders oppsigelse. For normen er nemlig mellom 1 og 3 måneder. 1 og 2 måneder ser man oftest i sammenheng med studenthybler.