[Løst] Bake inn billån i eksisterende boliglån

[NewMeta]

Hei,

 

For 4 måneder siden kjøpte jeg en leilighet til 2 050 000,-  hvor jeg tok lån på 1 700 000,- .

 

Leiligheten var taksert til 2 300 000,- men jeg greide prute den ned da selgeren var i en tidsklemme med å bli kvitt leiligheten og markede var tregt - Så det jeg lurer på er om jeg får takst på leiligheten til 2 300 000 vill jeg da ha mulighet å bake inn et billån på det eksisterende lånet? Jeg vet hvis leiligheten blir taksert til 2 050 000,- kan jeg ikke det, da lånet overstiger 85% av boligens verdi. Bil lånet det er snakk om her er et gammelt billån med resterende 70 000,-.

 

Noen som har erfaringer med dette?

[Rankiz]

Hvis du får en verdivurdering på 2 300 000 og du har lån på 1,7 mill så kan du i teorien låne opp huset med 255 000 kroner ekstra for å komme opp til 85%. Gitt at det totale lånebildet ditt ikke overstiger 5x egen inntekt (dvs (1 700 000 + 70 000)/5= 354 000) så skal dette gå fint.

 

Eksempel med studielån på 300 000 så må inntekten din være følgende: 

((1 700 000 + 70 000) + 300 000)/5= 414 000

Endret 10. oktober 2017 av Rankiz

[MrLuni]

Mener du ikke får låne mer en 70% av boligverdien om du skal bruke det på noe annet et selve bligen.

Det er bare å ringe banken å høre.

Endret 10. oktober 2017 av MrLuni

[Simen1]

Har du billån i samme bank som boliglånet? I så fall kan det hende banken ser det som mer lønnsomt å beholde billånet enn å bake det inn. Hvis billånet er i en annen bank kan det hende de prøver litt hardere å bake det inn.

[NewMeta]

Bil lånet er i en annen bank - Ettersom det ikke er noen som har vært borti den samme situasjonen får jeg bare ringe inn til banken å høre.

 

Takk for svar.