Innlevering i jus for eiendomsmeglere

[brightfab]

Trenger litt hjelp for å komme i gang. er det noen som har noen å komme med?

 

 

 

 

Peder Ås var enkemann og hadde nettopp gått av med pensjon. Han hadde kjøpt en leilighet i Spania, og ønsket derfor å selge sin enebolig på Bekkestua. Han kontakter eiendomsmegler Lars Holm i eiendomsmeglingsforetaket Megler & Sønn AS. Lars Holms sønn, Ole Holm, som nettopp hadde tatt eiendomsmeglereksamen ved BI, dro ut og så på huset. Etter befaringen gav han uttrykk for at han mente at markedspris for eiendommen ville ligge rundt 10 millioner kroner.

Oppdrag ble inngått på fastsatt skjema, de nødvendige opplysningene ble innhentet og salgsoppgave ble utarbeidet, og godkjent av selger. Megleren annonserte etter dette eiendommen for salg både i ”Aftenposten”, på Finn.no og på firmaets internettsider.

 Megler gjennomførte to visninger på eiendommen. På visningene møtte det til sammen over 100 personer. Etter visningene var gjennomført hadde 10 personer skrevet seg på visningslisten.

 Da siste visning var gjennomført fredag, var det kommet fem bud:

1.    Anders Andersen: Bud kr. 8 300 000 Akseptfrist mandag kl.13.00

2.    Christopher Christophersen: Bud kr. 8 700 000

3.    David Davidsen: Bud kr. 8 900 000 Finansieringsforbehold. Akseptfrist mandag

Peder Ås oppsøkte megler Ole Holm fredag ettermiddag og sammen gjennomgikk de budene. På bakgrunn av den store interessen mente megleren at alle budene var for lave. Megleren anbefalte selger og ikke akseptere noen av budene da han mente at de kunne oppnå en bedre pris i en ny budrunde.

Eiendomsmeglingsforetaket sendte tilbakemeldinger til budgiverne per mail fredag kveld.

 

@A. Andersen:          ”Budet er for lavt – selger vil ikke akseptere det.”

@C. Christophersen:  ”Budet er lavt – det bør høynes”

@D. Davidsen:           ”Selger kan akseptere prisen, men ikke    finansieringsforbeholdet.”

 

Spørsmål 1:

Hvilke bud er avslått, og hvilke er fortsatt bindende for kjøperne? Begrunn svarene.

[Pepsimax94]

Kanskje avtaleloven kan være et sted å starte?