Hvordan bli den beste utleieren i Norge?

[djgudleif]

Hei, skal leie ut leiligheten min.

 

Hvilke kvaliteter har en god "landlord"?

 

Mine punkter:

1. Svar raskt på alle henvendelser og fiks alt asap (helst samme dag)

2. Ikke gå inn i leiligheten uten tillatelse

3. Ikke vær nazi på at vaskingen ved opphør ikke var bra nok

4. Følg alle regler ang. depositum

5. Dyrehold bør vel være lov

 

Hvilke andre kvaliteter bør en god utleier ha?

Evt. hva skal man IKKE gjøre?

[Dragen]

Leiepris man kan leve med (jobbe for å leve, ikke jobbe for å bo).

Respektere privatlivet til leieboer.

Ikke bruke "samme tilstand som ved innflytting" eller "som ny" i oppsigelsesklausulen.

Tillate dyrehold, innenfor rimelighetens grenser.

Tillate bruk av utearealer til noe annet enn pynt.

Respektere privatlivet til leieboer.

Hvis inkludert nettilgang, opprette egen lokal ip-range til leieboer med minst 50% av linjas kapasitet reservert til nevnte range.

[Cipher Panda]

- Respekt for privatlivet

- Gratis utbedring av oppståtte feil som var der fra før; mugg/sopp/råte/falleferdige vinduer, osv.

- Kompenserer ved salg/utkastelse av eiendommen når megler(også anmodet av utleier) kaster deg ut i flere timer og viser frem boligen for potensielle kjøpere

- Tillatter dyrehold

- Følger vanlig folkeskikk

[steinrawr]

Det er mange gode punkter over, for meg ville det viktigste vært

• "Fair" leiepris, hvor evt. leien justeres årlig (små endringer som følger konsumprisindeksen, fremfor store hopp for å "ta den igjen").
• Tillate dyrehold (du har forøvrig som utgangspunkt ikke lov å nekte)
• Respekter privatliv, og vær imøtekommende og saklig når du har tilbakemeldinger til leieboer.
• Skriv kontrakt og bruk depositumskonto.
• Du skal alltid utbedre feil og mangler på boligen. Hvis leietaker ødelegger eller skader noe du må erstatte/reparere, så dokumenterer du det, og gir en fornuftig måte å gjøre opp for seg hvis leietaker ikke kan betale alt i ett (f.eks. månedlig nedbetaling).

Det som er synd, er at uansett hvor "god utleier" du er, vil du kunne møte på "værstingene." Du har ganske mange rettigheter som utleier også, og dersom leietaker misligholder kontrakten, er det veldig viktig å dokumentere det slik at du har en saklig oppsigelsesgrunn. 

 

Dette er en veldig nyttig side om rettighetene til leier og utleier.

[Isbilen]

Ikke konsekvent gå for de billigste løsningene for å spare noen kortsiktige småpenger. Ikke installer noe du ikke selv ville trivdes med.