Kan utleier forlange at leietaker betaler eiendomsskatt?

[AnonymDiskusjon]

Kan huseier forlange at leietaker betaler eiendomsskatten når det ikke er spesifisert i kontrakten? Det står riktignok ikke spesifisert at eiendomsskatt dekkes av utleier, men det står heller ikke at det kommer i tillegg. Det var ingen eiendomsskatt på boligen det gjelder da leieavtalen ble inngått. 

Anonymous poster hash: e2cbb...f99

[spetter]

Det er vanlig at husleie inkluderer offentlige utgifter. Har ikke hørt om noen leietakere som har blitt innkrevd eiendomsskatt. Så tror neppe det er vanlig nei.

 

Jeg skulle tro at siden det ikke står i kontrakten så skal enn ikke betale slikt. Hadde vært noe annet om det stod spesifikt i kontrakten. Men, det igjen kunne ha vært ulovlig. Best å høre seg med en som kan emnet her i forum eller ringe og snakke 5 min med advokat ?

 

edit: googlet opp denne tråden som kan være av int ? https://www.virke.no/lovverk-radgiving/jus-arbeidsliv/fagartikler/eiendomsskatt--utleiers-eller-leietakers-ansvar/

Endret 30. august 2017 av spetter

[Zepticon]

Kan huseier forlange at leietaker betaler eiendomsskatten når det ikke er spesifisert i kontrakten? Det står riktignok ikke spesifisert at eiendomsskatt dekkes av utleier, men det står heller ikke at det kommer i tillegg. Det var ingen eiendomsskatt på boligen det gjelder da leieavtalen ble inngått. 

 

 

Anonymous poster hash: e2cbb...f99

Skal han avkreve deg for eiendomskatt, så parerer du med at du vil ha utbetalt verdistigningen på boligen når du flytter ut.

[krikkert]

Følgende ytelser er lovlige å avtale ved leie av bolig:

 

- Leie, som skal være et bestemt beløp (husleieloven § 3-1 første ledd første punktum)

- Strøm/brensel (husleieloven § 3-1 første ledd annet punktum)

- Vann og avløp (husleieloven § 3-1 første ledd tredje punktum)

- Depositum eller garanti (hhv. husleieloven §§ 3-5 og 3-6)

 

Alle andre avtalemessige ytelser er forbudt. Det kan således ikke avtales at leietaker betaler eiendomsskatt på annen måte enn som en del av leien. Avtale om at leietaker skulle betale kommunale utgifter i tillegg til utleien ble kjent ugyldig i Borgarting lagmannsretts dom LB-2000-03831. Det kan heller ikke avtales gebyrer for å følge opp utleieforholdet.

 

Det kan avtales gebyrer der loven gir rom for å kreve erstatning av leietaker (tapt nøkkel, osv). Gebyret må da beregnes til hva gjennomsnittserstatning vil utgjøre.

[ilpostino]

Så lenge ikke leietageren eier hybelen / leiligheten så skal man vel følgelig ikke betale skatten? krikkert svarer vel bra på det i innlegget over.

[Nimrad]

Følgende ytelser er lovlige å avtale ved leie av bolig:

 

- Leie, som skal være et bestemt beløp (husleieloven § 3-1 første ledd første punktum)

- Strøm/brensel (husleieloven § 3-1 første ledd annet punktum)

- Vann og avløp (husleieloven § 3-1 første ledd tredje punktum)

- Depositum eller garanti (hhv. husleieloven §§ 3-5 og 3-6)

 

Alle andre avtalemessige ytelser er forbudt.

Betyr det at utleier ikke har lov å kreve inn betaling for internettabm. i tillegg?

[Ziff]

Ikke kreve at beboer "plutselig" dekker internettregningen til utleier i tillegg til leien nei. Men man kan såklart leie ut for pris X og spesifisere at dette inkluderer internett. 

[Nimrad]

Ikke kreve at beboer "plutselig" dekker internettregningen til utleier i tillegg til leien nei. Men man kan såklart leie ut for pris X og spesifisere at dette inkluderer internett.

Jeg forstår det som at om utleier leier ut leiligheten for kroner 5000 har han ikke lov å spesifisere da at internett kommer i tillegg(hvis den leies ut med internett så klart). Jeg har gjort det. Vi ble enige om en pris på x antall kroner og så skulle vi hver mnd dele regningen for internett og strøm(dette kom på samme regning). Rent praktisk krevde jeg da inn penger for internett i tillegg. Da leide jeg ut et rom i leiligheten jeg bodde i selv.

Endret 31. august 2017 av Nimrad

[krikkert]

Hvis utleier krever 5000,- kr i måneden i leie er det eneste utleier kan tilleggsfakturere strøm, brensel, vann, og avløp. Kun hvis dette er avtalt i leieavtalen, og kun hvis vilkårene i husleieloven er oppfylt.

 

Internettabonnement skal være inkludert i de 5000,- hvis internettabonnement holdes av utleier. Det er ikke lovlig å spesifisere at internett kommer i tillegg, da må man pålegge leietaker å tegne eget abonnement.

[NoTrace]

Kan utleier i en annonse oppgi to ulike leiepriser, da?

 

Altså for eksempel:

6500 kr/mnd (ekskl. internett)

7000 kr/mnd (inkl. internett)

[krikkert]

Ja, men i leiekontrakten må det fastsettes én pris. Velger utleier og leietaker å tegne kontrakt på 7000,- kr inkl internett, og internettprisen senere stiger til mer enn 500,- kr per måned, så må utleier spise den økningen.