boliglån med høy fellesgjeld

[girfaen]

Det er en lilighet til salgs for 750tusen og fellesgjeld på 700k..

åssen går jeg frem å låne dette i banken? må jeg da ha 15prosent eenkapital av 1,4 mill eller egenkapital av 750tusen?   hva er downsiden med å kjøpe denne type leiligheter?

[Gjest Slettet+6132]

Se etter om lånet har husbankrente!

 

Har det in-ordning kan du innfri deler av fellesgjelden om du ønsker lavere husleie. '

Om du skal selge igjen senere vil det da falle bort endel kjøpere som kanskje ikke har så mye egenkapital, så det lønner seg sjelden å innfri gjelden om ikke renten er svært høy.

 

Du må også se etter om avdragene blir betalt med dagens husleie og ikke bare rentene.

 

Det er ikke noe downside med å kjøpe leilighet med høy fellesgjeld, så lenge man kan betjene det.

 

Er litt usikker på hvordan bankene setter egenkaptialkravet.

[Sampson]

Det er en lilighet til salgs for 750tusen og fellesgjeld på 700k..

åssen går jeg frem å låne dette i banken? må jeg da ha 15prosent eenkapital av 1,4 mill eller egenkapital av 750tusen?   hva er downsiden med å kjøpe denne type leiligheter?

 

Du må ha 15% av 1,450,000

[MemorX]

Sjekk økonomien til "felleskapet" (borettslag, sameie el.), og om det er tilknyttet en sikringsordning for ubetalte felleskostnader.

Selv om du kan betjene dine kostnader, er det ikke gitt at alle andre eiere i felleskapet kan det.

 

Litt lesestoff:

http://www.boligmani.no/gode-tips/ressurs/fellesgjeld/13549

http://e24.no/privat/eiendom/slik-unngaar-du-fellesgjeld-fellen/10075134