Leietaker nekter betale oppsigelsetiden

[HighGoat]

Hei,

 

Har en leietaker som nekter betale ut oppsigelsetiden av leiligheten (3 måneder). 

 

Vi snakket om at vi muligens kunne være litt fleksible på oppsigelsetiden og skrev derfor ingenting i oppsigelsefeltet på leiekontrakten - Etter huseierloven er det standard 3 måneder, så om det ikke står noe der så er det vell huseierloven som blir gjeldende - Hvordan kan jeg gå frem for å kreve tilbake pengene som uteblir nå? Kan jeg iverksette innkasso mot leietaker for innhenting av manglende betaling?

 

[Marzo]

Hold igjen depositumet. Hvis det kun dekker en måned så ville jeg heller brukt energien på å få leid ut leiligheten til da, fremfor å kreve betaling for mer.

[HighGoat]

Vi har ingen depositum å holde igjen dessverre.

[B1ack]

Husleietvistutvalget da så får leietaker betale både saksomkostninger og tapt leie fram til du får inn noen nye.

 

Men om du muntlig har avtalt å være litt fleksibel på oppsigelsen så er jo dette ganske vagt. Akkurat hva hadde dere avtalt?

[Salvesen.]

Men dere er ikke fleksible? Jeg ville tilbudt en fleksibel løsning som dere har avtalt, om leietaker ikke aksepterer dette ville jeg referert til huseier loven og sagt at dere vill ta dette videre. Forhåpentligvis løser det seg med å bare si det. 

[Kikert]

En fin måte å gjøre det på er at leietaker betaler frem til du har ny leietaker og max 3 måneder. Har du sagt at dere skal være fleksible og ikke skal ha ny leietaker med det første, kanskje oppussing, så kan du bare ta betalt frem til leietaker har flyttet.

[indahla]

Vi snakket om at vi muligens kunne være litt fleksible på oppsigelsetiden[..]

Hvordan kan jeg gå frem for å kreve tilbake pengene som uteblir nå?[..]

Hvis du har sagt du skal være fleksibel bør du vel være akkurat det..? Hva med å dele 50/50? Å starte en dialog på en god måte med leietaker er nok den beste løsningen. Er han/hun vanskelig kan du selvfølgelig bli "streng". Men det slående punktet her er vel hva som faktisk ble sagt..

[Gjest Slettet-fsaSP0zV]

Godt forslag fra indahla over.

 

Uansett utfall har du nå lært at en leieavtale må være veldig konkret på oppsigelsestid (og alt annet), og at du alltid har depositum tilsvarende oppsigelsestiden.

[johanf]

Fleksibel på oppsigelsestid er vel ikke det samme som at man skal unnlate å betale leie? Det betyr for meg bare at man ikke nødvendigvis trenger å bo der i 3 mnd.

[krikkert]

Utgangspunktet etter loven er tre måneder. Selv om dere har avtalt å være fleksible (og derfor ikke ført opp noe) vil en domstol benytte lovens hovedregel når dere ikke har klart å bli enige om noe annet.

 

Betaler ikke leietaker kan inkasso iverksettes.

[indahla]

Fleksibel på oppsigelsestid er vel ikke det samme som at man skal unnlate å betale leie? Det betyr for meg bare at man ikke nødvendigvis trenger å bo der i 3 mnd.

Jeg mente ikke å ettergi alt. Som sagt kan 50/50 være et sted å starte. Dialog er som regel løsningen.