Spår boligprisfall på 20 prosent

[AnonymDiskusjon]

Gode nyheter for folk på jakt etter ny bolig. Ekspert spår at boligprisene i Oslo vil falle 20 prosent i løpet av året. Men er det realistisk? 

 

http://e24.no/makro-og-politikk/renteraadet/sjefoekonom-spaar-boligprisfall-paa-20-prosent-i-oslo/24077516

Anonymous poster hash: 19cbd...130

[Frank Drebin]

Hvorfor er du anonym?

[AnonymDiskusjon]

Hvorfor er du anonym?

Hvorfor ikke? Er person viktigere enn sak?

 

Boligprisene falt 36 prosent fra 1987-1992, men inflasjonen var over 5 år 22%, så det reelle prisfallet var bare 14%. Slik sett vil 20% være betydelig for mange, når inflasjonen er på 2%.

 

Anonymous poster hash: 2adbb...1ab

[Herr Brun]

Kan du forklare resonnementet ditt om forholdet mellom inflasjon og boligprisfall? Høyere inflasjon gjør jo at det samme nominelle prisfallet gir et høyere realprisfall enn ved lavere inflasjon.

[Frank Drebin]

 

Hvorfor er du anonym?

Hvorfor ikke? Er person viktigere enn sak?

 

Anonymous poster hash: 2adbb...1ab

 

 

Det er en utvanning/misbruk av anonymfunksjonen i økonomiforumet siden spørsmålet du stiller ikke er sensitivt i det hele tatt.

Jeg skal ikke dra denne tråden mer OT, du kan lese min og andres meninger i denne tråden: Nødvendig med anonymfunksjon i økonomiforumet?

[AnonymDiskusjon]

I 20 år har såkalte "forståsegpåere" påstått boligboble og nylig kommende prisfall i Oslo.

Uansett, et 20 % prisfall er i realiteten *kun* en annulering av fjorårets prisvekst. For de aller-aller fleste spiller det ingen rolle for økonomien...

Anonymous poster hash: aa449...cc8

[ATWindsor]

 

I 20 år har såkalte "forståsegpåere" påstått boligboble og nylig kommende prisfall i Oslo.

Uansett, et 20 % prisfall er i realiteten *kun* en annulering av fjorårets prisvekst. For de aller-aller fleste spiller det ingen rolle for økonomien...

 

Anonymous poster hash: aa449...cc8

 

 

Ja, og? Rett før krakket sist så er det masse som spådde fortsatt oppgang.

 

AtW

[AnonymDiskusjon]

Ja, og? Rett før krakket sist så er det masse som spådde fortsatt oppgang.

 

AtW

 

Poenget er at spådommer er og blir spådommer - mens realiteten ofte går stikk motsatt vei.

 

 

 

 

Anonymous poster hash: aa449...cc8

[Sampson]

 

Gode nyheter for folk på jakt etter ny bolig. Ekspert spår at boligprisene i Oslo vil falle 20 prosent i løpet av året. Men er det realistisk? 

 

http://e24.no/makro-og-politikk/renteraadet/sjefoekonom-spaar-boligprisfall-paa-20-prosent-i-oslo/24077516

 

Anonymous poster hash: 19cbd...130

 

 

Tallene han baserer seg på er nok helt andre tall enn 'hvermannsen' er interessert i. Om han allerede mener prisen på bolig i Oslo har falt 10% det siste året, så vil ikke 10% mer merkes i særlig grad.

[ATWindsor]

 

Ja, og? Rett før krakket sist så er det masse som spådde fortsatt oppgang.

 

AtW

 

Poenget er at spådommer er og blir spådommer - mens realiteten ofte går stikk motsatt vei.

 

 

 

 

Anonymous poster hash: aa449...cc8

 

 

Ja, det er forsåvidt et godt poeng, spådommene virker til å være ganske tilfeldige, uansett om de går opp eller ned.

 

AtW

[AnonymDiskusjon]

 

Hvorfor er du anonym?

Hvorfor ikke? Er person viktigere enn sak?

 

Boligprisene falt 36 prosent fra 1987-1992, men inflasjonen var over 5 år 22%, så det reelle prisfallet var bare 14%. Slik sett vil 20% være betydelig for mange, når inflasjonen er på 2%.

 

Anonymous poster hash: 2adbb...1ab

 

 

Hm? Blir ikke det reelle prisfallet STØRRE når man tar hensyn til inflasjon?

 

 

Anonymous poster hash: 19cbd...130

[Sir]

Hvis prisen er 100 og faller til 50 og man i samme periode har hatt en inflasjon på 100 %, så har prisen egentlig falt fra 100 til 25, men 25 er blitt til 50 grunnet 100 % inflasjon.

[the_last_nick_left]

Riktig, men alle seriøse kilder opererer med reelle priser, altså justert for inflasjon.

[Sir]

Det var nytt for meg.

[ATWindsor]

Riktig, men alle seriøse kilder opererer med reelle priser, altså justert for inflasjon.

 

Javel? Ser stadig boligpriser oppgis uten å være inflasjonsjustert.

 

AtW

[Nedward]

Finn.no og siste.eiendomspriser.no driver med ujusterte tall når man ser på historiske priser. SSB også for den saks skyld. Vet ikke helt hvem som er mer seriøs enn dette.

Endret 27. juni 2017 av Nedward

[the_last_nick_left]

Ssb opererer med reelle priser. Altså justert for inflasjon. Finn er ikke en seriøs kilde i denne sammenheng.

[Sir]

Da må du oppgi hvilken statistikk du mener, fordi SSB inflasjonsjusterer ikke boligprisindeksen, og de får tall fra Finn.

 

https://www.ssb.no/priser-og-prisindekser/statistikker/bpi/kvartal/2016-01-13?fane=om#content

[the_last_nick_left]

Altså, jeg hadde sommerjobb som student å kontrollere de tallene som skulle inflasjonsjusteres, så jeg er relativt sikker på at Ssb inflasjonsjusterer.. Er på ferie, finner ikke akkurat de statistikkene herfra.

[ATWindsor]

Altså, jeg hadde sommerjobb som student å kontrollere de tallene som skulle inflasjonsjusteres, så jeg er relativt sikker på at Ssb inflasjonsjusterer.. Er på ferie, finner ikke akkurat de statistikkene herfra.

 

Min erfaring at SSB har begge deler, både inflasjonsjusterte tall og ikke, og det står oppgitt om det er justert eller ikke.

 

AtW