Forsikring mot fall i boligpriser

[Nedward]

Jeg kom over denne saken: http://e24.no/privat/boligmarkedet/etterlyser-forsikring-mot-boligprisfall/24059382

 

Personlig synes jeg idéen er interessant selv jeg ser det nevnes en del praktiske problemstillinger knyttet til å kunne tilby en slik forsikring.

 

Hva tenker dere? Hva ville vært en rimelig forsikringspremie for å garantere sikkerheten til banken og på den måten kunne beholde en lav rente til tross for forholdene tilsier økt rente?

[Sir]

15 % av boligverdi ganger sannsynligheten for boligprisfall?

 

0.15 × 0.4 = 0.06

 

180 000 i året ved en bolig til 3 mill.

[Windoge]

Høres ut som idioti av et forsikringsselskap å tilby noe slik. Sparebank1 fjernet nylig sitt tilbud om inntektssikring mot arbeidsledighet/permittering fordi det var dårlig butikk. Og hvordan bør de håndtere en slik forsikring? Skal det være samme pris for en i Oslo som resten av landet? Hva med karantenetid? Folk bør ikke ha mulighet til å ta en slik forsikring så snart de merker at markedet endrer seg, og prisene faller. 

[Sir]

Hvis boligprisen allerede faller så vil forsikringspremien være lik egenkapitalen som ønskes forsikret, da det er 100 % sannsynlighet for prisfall.

 

Bankene har nok til enhver tid et estimat på sannsynligheten for diverse utfall i markedet, så det skal være mulig å tilby en slik forsikring for de som ønsker det. Men prisen vil nok bli for høy til at det blir noe marked for det.

[kjetilkl]

Problemet med en slik forsikring er jo at dersom boligmarkedet faller så gjelder det alle forsikringstagerne, i motsetning til andre forsikringer der "alle" betaler for de få som må benytte forsikringen.

 

Den må derfor sikres i verdier med motkonjuktur eller det må lages finansielle instrumenter i markedet der de som "vedder imot" finaniserer dette eventuelle fallet.

 

- Høres ikke ut som noen god deal spør du meg.