Fordeling av malejobb kostnader

[shaizemaria]

Hei, bor i et sameie med 30 enheter. De som bor nederst har 80m2 og øverst har 120m2. Da har vi reknet ut at de som har minst leiligheter betaler 33% og de med størst tar 67% av regningen fra malerfirmaet. Dette synst de som bor nederst var feil fordelt pga dem fint kunne malt uten stilas. Hvordan skal man fordele dette regnestykket rettferdig?

[Llandari]

Trekk ut kostnaden for stillas. Fordel resten slik du har antydet, stillaskostnaden fordeles på de som bor øverst.

[shaizemaria]

Problemet er da at dei som bor i størst enhet klager på at det er et felles bygg som krever felles vedlikehold, at stilaskostnadene er noe som alle bør betale for. Tingen er slik at på møtet godtok flertallet at 33\67 fordelingen var en løsning man skulle gå for. Nå i ettertid hagler det inn klager fra begge parter angående dette med stilas.

[Dagner]

Hvorfor skal de som ikke har bruk for stillas betale for det? 
Jeg hadde nektet. 

[Taurean]

Jeg er enig med de som klager. Urettferdig at de skal betale for noe som ikke kommer dem til gode.

 

Da er det bare å ta det opp til avstemming neste gang. Ta opp en ny avstemming med en ny avtale, som sier at kostnad for stillas i forhold til maling av bygg skal trekkes fra de 33% som de med minst leilighet skal betale. Denne kostnaden skal de med størst leilighet betale for.

 

Men det blir jo litt rart da, det spørs jo hvor mange som har stor leilighet og hvor mange som har små. Hvis et slikt forslag alleréde er godkjent, så må den jo respektéres, og hvis det er et flertall med små leiligheter, så vil jo de få en klar fordél i dette tilfellet, noe som kan oppleves urettferdig for de med store leiligheter.

 

Det er jo sånn et demokrati ofte er. Noen ganger tipper det i urettferdig favør den ene eller andre veien. Da er det viktig å huske på at det kan, eller mest sannsynlig -vil-, komme situasjoner senere, hvor situasjonen tipper den andre veien, i de andres favør.

 

Men ja, det er viktig å prøve å gjøre det mest mulig rettferdig for alle parter.

 

Hvis du skal være skikkelig pirkete, så kan du jo si til de som klager: "Da skal stillaset taes -ned- før de begynner å male deres leiligheter, sånn at vi er sikre på at malerne overhodet ikke bruker stillaset til maling av deres leiligheter." Da må malerne antageligvis bruke stige de øverste 2-3 meterne opp på veggen.

 

Så det kan hende det er mest praktisk for de å bruke stillas likevel. Dette blir finpirk, men dét er tydeligvis jobben du har, så du må gjøre den jobben og stå for det du kommer frem til. Overbevise dem med realisme.

[Sheldon C]

Hvorfor 33/67? Burde det ikke være 40/60 fordeling på henholdsvis 80/120m2?

[MegaMann2]

Det er i hvert fall ikke noe poeng å ta dette til retten.

 

Jeg husker "heisdommen"

https://lovdata.no/artikkel/hoyesterett_-_hvem_betaler_for_heisen_i_sameiet/1363

 

Etter loven skal slike kostnader som TS har i sitt sameie deles etter sameiebrøk.

 

 

Saken gjaldt fordeling av utgifter til drift og vedlikehold av heis i et boligsameie. Sameiet besto av 7 blokker, hvorav det bare var heis i 4 av dem. Spørsmålet var om eiere av sameieseksjoner i de 3 blokkene som ikke hadde heis, skulle være med på å dekke kostnadene etter sameiebrøk, eller om kostnadene skulle dekkes etter den nytte sameierne hadde av heisene.

 

 

Flertallet (3 dommere) kom til at hovedregelen i eierseksjonsloven § 23 om fordeling etter sameiebrøk måtte få anvendelse. Uttalt at unntaksregelen om fordeling etter nytte måtte tolkes snevert. Den kunne først og fremst få anvendelse ved utgifter til nye installasjoner, og det var ikke grunn til å fravike dette utgangspunktet i denne saken.

[ozone]

Juridisk sett eier alle i sameiet all utvendig overflate på alle boligene, sammen! (i tillegg til alt ute-areal)

Vi var borti lignende tvist, og endte opp med å måtte dele utgiftene helt likt på alle.

 

Tenk hvis det var taket som måtte byttes: Skal de nede slippe helt å betale? Trenger ikke de tak også?

Sameieloven er klar der. Alle eier alt utvendig på hele sameiet på deling (etter sameie-brøk selvfølgelig), og man eier kun innsiden helt alene.

De aller fleste sameier har andelseiere med samme brøk, så utgiftene skal deles likt.

 

Hvis ikke man liker det, så oppløser man sameiet og blir enig om en fordeling av tomter og utvendig areal på husene. Taket kan bli et problem der... 

Endret 31. mai 2017 av ozone

[wampster]

Herregud for en smålig tankegang. Skal de som bor oppover i etasjene begynne å klage for at de betaler for at grafitti fjernes fra muren til de som er nederst da? 

 

Man bor i EN (1) bygning

Når man i tillegg har godtatt det så bør man i hvert fall holde kjeft etterpå.

 

 

edit: Som han over meg skrev.

Endret 31. mai 2017 av wampster

[Skurupu]

Jeg synes alle skal betale helt likt. At de som bor nederst har fått gjennomslag for å betale mindre, burde de være veldig fornøyd med. Alle er tjent med at utsiden ser bra ut.

[Dubious]

Har de nederste brukt stillaset?

Regner med at det forenklet jobben betraktelig

 

Blir litt sånn som de som spiser nesten hele måltidet før de klager på at maten smaker dårlig

[wampster]

Ettersom man uansett maler ovenifra og nedover vil jeg si at de nederst også er veldig avhengig av at det er et stilas der for at jobben skal bli gjort.

[Dubious]

Er det en lov som sier at man skal male nedover?

[Kikert]

Tyngdekraften.

[wampster]

Er det en lov som sier at man skal male nedover?

 

Nei.

 

Du kan også sparkle oppå malingen hvis du vil, men for best mulig resultat bør du sparkle under.

[Taurean]

Må henge opp ned i tau mens de maler.. hmm, hvorfor har ingen tenkt på det før? Bruke helikopter.

[Sheldon C]

 

Er det en lov som sier at man skal male nedover?

 

 

Nei.

 

Du kan også sparkle oppå malingen hvis du vil, men for best mulig resultat bør du sparkle under.

Men hvorfor er det viktig å male ovenfra og ned? Malingen blir jo påført med pensel eller rulle..er det søling du tenker på?

[wampster]

 

 

 

Er det en lov som sier at man skal male nedover?

 
Nei.
 
Du kan også sparkle oppå malingen hvis du vil, men for best mulig resultat bør du sparkle under.

Men hvorfor er det viktig å male ovenfra og ned? Malingen blir jo påført med pensel eller rulle..er det søling du tenker på?

 

 

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

Tyngdekraften.

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

[Sheldon C]

 

 

 

Er det en lov som sier at man skal male nedover?

 

 

Nei.

 

Du kan også sparkle oppå malingen hvis du vil, men for best mulig resultat bør du sparkle under.

Men hvorfor er det viktig å male ovenfra og ned? Malingen blir jo påført med pensel eller rulle..er det søling du tenker på?

 

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

Tyngdekraften.

 

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

???????????????????????????????????

[shaizemaria]

Da endte det opp som først planlagt selv om ikke alle ble fornøyd. Ble enige om at neste gang det skal males, så kunne man ta opp dette med stillas og fordeling av kostnad. Det ble som det ble på grunn av enighet om fordeling på første møtet. Jeg antar folk ble etterpåklok med innspill fra familiemedlemmer angående det med at det var urettferdig å betale for stillas for de som ikke trengte det.

 

Har sikkert flyttet til neste gang det skal males, og da skal jeg sørge for å kjøpe enebolig!!  Det å bli valgt til styreleder ufrivillig er absolutt ikke noe kjekt i sånne situasjoner hvor man får missfornøyde naboer

 

Takk for innspill, og gode poenger jeg kan ta med videre!