Hvordan måles investering i bolig?

[lada1]

Det sies at det investeres så mye i bolig i Norge og at det heller burde investeres mer i noe produktivt.

 

Så hvordan måles størrelsen på slike bolig-investeringer? Det at noen betaler mye for en bolig, behøver vel ikke bety at det investeres mye i bolig? Noen mottar jo pengene for boligen og som kan investeres i andre ting, så dette kan gjerne være et null-sum spill. For å ilustrere: Dersom man investerer i en boligtomt uten å bygge - så går penger gjerne til selger og null til bolig? Investering i bolig-tomt behøver altså ikke foregå på bekostning av investeringer i f.eks. aksjer.

 

Eller bygges det faktisk så veldig mye bolig i Norge? Store flotte slott?

[del_diablo]

Problemet er at for en forbruker, så gir det mening å investere i bolig. Fra et næringslivsperspektiv er at det alltid en liten hær av grundere som vil ha penger til å lage bedrift.

Og det er en plass, er det påstanden ligger.  

 Det er heller ingen enkel påstand, fordi forbrukerne er investeringssky utenfor hjemmet.

[Papegøye]

Jeg tror som regel man tenker på verdien av husholdningenes investeringsobjekter, når man snakker om det investeres mye i bolig i Norge. Hvor mye norske husstander har investert i bolig, kan beregnes ved å finne summen av verdiene til alle boligene som eies av norske husstander. Dette tallet anslås på bakgrunn av prisene på siste års omsatte boliger, ekstrapolert til alle boliger i landet basert på boligenes beliggenhet, alder, størrelse og type.

 

Dersom husstandene i Norge eier boligverdier til stor verdi, men for eksempel aksjer til lav verdi, betyr jo det at husstandene har valgt å investere mye i bolig og lite i aksjer, og dette kan være uheldig.

[lada1]

Jeg tror som regel man tenker på verdien av husholdningenes investeringsobjekter, når man snakker om det investeres mye i bolig i Norge. Hvor mye norske husstander har investert i bolig, kan beregnes ved å finne summen av verdiene til alle boligene som eies av norske husstander. Dette tallet anslås på bakgrunn av prisene på siste års omsatte boliger, ekstrapolert til alle boliger i landet basert på boligenes beliggenhet, alder, størrelse og type.

 

Dersom husstandene i Norge eier boligverdier til stor verdi, men for eksempel aksjer til lav verdi, betyr jo det at husstandene har valgt å investere mye i bolig og lite i aksjer, og dette kan være uheldig.

 

Hmm, anta at det ikke ble bygget noe som helst i f.eks. Oslo over 20 år (et tenkt byggeforbud på tross av pågang for å kjøpe bolig der). En kan da si at det investeres null i nye boliger, men summen av verdiene til boligene kunne øke mer enn om det bygges mange nye boliger da prisene sikkert ville øke kraftig. Når det snakkes om at folk bruker mye på å investere i bolig, så er det vel ikke bare snalkk om *nye* boliger?

 

Jeg kan ikke forstå at en kan si at en investerer spesielt mye i boliger i Oslo på bekostning av investeringer i f.eks. aksjer/produksjon.   Folk i Oslo ville i denne tenkte situasjonen ovenfor bruke mer av sin økonomi/inntekt til å betale til selgere og banker som så i sin tur investere i f.eks. produksjon. Dvs dess mer en bruker på en fast/gitt bolig-masse - dess mer går til aksje-børsen o.l. :-)

 

Konklusjon: det hersker kanskje full forvirring angående mål på investering i bolig (på bekostning av andre investeringer).

 

Forslag: når man selger bolig så "deinvesterer" man i bolig. Kunne ikke dette regnes med i mål på størrelsen av investeringene i bolig? Når man investerer i bolig - så er det jo som regel noen som selger.

Endret 1. juni 2017 av lada1

[AnonymDiskusjon]

Folk investerer i bolig fordi det er mer lønnsomt skattemessig. Heldigvis kommer det nå nye skatteregler som gjør det lønnsomt å investere i aksjer. Blant annet får du utsatt skatt, og ligningsverdien på aksjene dine blir kun 80% av aksjenes verdi. Correct me if I'm wrong. 

Anonymous poster hash: c59ce...10f