Hva om huset faller sammen dagen etter fem år?

[-Siberian-]

I byggesaker gjelder fem års reklamasjonstid som sluttkunde. Hvordan vektes det opp mot begrepet forventet levetid? Når glir man over fra å snakke om en "vanlig" reklamasjon til å snakke om forventet levetid på produktet? Jeg ser for meg en tenkt situasjon hvor huset ramler sammen dagen etter at fem år har gått. Det virker jo ikke rimelig at man skal stå igjen uten muligheter i en slik situasjon? Ikke særlig realistisk selvfølgelig, men likevel nysgjerrig på jussen rundt det.

[Herr Brun]

Hvis huset raser sammen dagen etter at fem år er er gått, og dette ikke skyldes grov uaktsomhet hos entreprenøren, så bør du ha forsikring.

[krikkert]

Hvis huset rent faktisk raser sammen etter at fem år og én dag er gått vil du ha betydelige utfordringer med å bevise at det skyldes en mangel som var til stede ved overtakelsen. Det er til dels dette reklamasjonsfristen skal ta hensyn til, at muligheten til å skaffe bevis svekkes når årene går.

 

Kan du ikke ta risikoen ved å eie hus, og du ikke har råd til forsikring, må du leie.