Leie ut leid bolig?

[AnonymDiskusjon]

Hei,

 

Noen så vet om det finnes noen regler rundt å leie ut noe man selv leier, til en høyere pris enn i utgangspunktet?

 

Scenario:

Jeg leier en bolig med 4 soverom til 15000 kroner i måneden, har jeg da lov å leie ut 3 rom til f.eks 6000 kr per rom, og bo i det 4. rommet selv?

 

Noen som har vert borti dette før?

 

Anonymous poster hash: 99c0d...d5d

[Henrikenn]

Kontakt din utleier. Skal stå i din avtale om fremleie er tillatt. 

[Uferdig Setnin]

Det er lov så lenge du har skriftelig tilatelse ifra utleier. Står som oftest ingenting om framleie i kontrakten, spør om vedkomne kan skrive en kjapp "kontrakt" hvor han gir deg løyve til å framleie leiligheten.

[toth]

https://no.wikipedia.org/wiki/Fremleie

[Ståle Nordlie]

Husleieloven:  

§ 7-2. Den alminnelige regelen om framleie
Leieren har ikke adgang til å framleie eller på annen måte overlate sin bruksrett til andre uten samtykke fra utleieren, med mindre annet følger av avtale eller lovbestemmelse.

§ 7-3.  Framleie av del av bolig
Leier av bolig som selv skal bo i boligen, kan framleie en del av boligen med godkjenning fra utleieren. Godkjenning kan bare nektes dersom framleierens forhold gir saklig grunn til det eller husrommet klart blir overbefolket.

 

§ 7-6. Godkjenning ved passivitet

Svarer ikke utleieren på en skriftlig søknad om godkjenning etter bestemmelsene i §§ 7-1 til 7-5 innen én måned etter at søknaden er mottatt, skal dette regnes som godkjenning.

 

https://lovdata.no/lov/1999-03-26-17/§7-2

 

 

Paragraf 7-3 over er særlig relevant. Du trenger altså tillatelse fra utleier, men i praksis kan som oftest ikke utleier nekte å gi slik tillatelse.