Kjøpt leilighet med foreldre, arv.

[Fredrikken]

For 8 år siden kjøpte jeg leilighet sammen med min mor som jeg skulle bo i. Har bodd her siden. Ifjor fikk jeg overført hennes del til meg, så nå eier jeg hele.  Ho har aldri bodd i den. Er det sånn at jeg må betale skatt for å ha fått overført hennes del til meg? Vet det ikke er arveavgift lenger.

[Maskinintelligens]

Nei. Du trenger ikke å betale noe avgift på den. Arveavgiften er borte.

 

Selve avgiften fungerer slik at man betaler en viss prosentandel av summen. Hvis summen er 0, så trenger du altså ikke å betale noe i det hele tatt. Tidligere undersøkte de når man gjorde slike overføringer, de gjør det ikke lenger.

[Fredrikken]

Nei. Du trenger ikke å betale noe avgift på den. Arveavgiften er borte.

 

Selve avgiften fungerer slik at man betaler en viss prosentandel av summen. Hvis summen er 0, så trenger du altså ikke å betale noe i det hele tatt. Tidligere undersøkte de når man gjorde slike overføringer, de gjør det ikke lenger

 

Ok. Jeg har sett for meg jeg kom til å få restskatt iår, siden jeg har fått overta hennes del også. Fant ikke noen plass der det stod direkte om dette på nett, men at det stod noe om skatt ved videresalg.

Endret 18. mars 2017 av Fredrikken

[ilpostino]

Nei. Du trenger ikke å betale noe avgift på den. Arveavgiften er borte.

 

Selve avgiften fungerer slik at man betaler en viss prosentandel av summen. Hvis summen er 0, så trenger du altså ikke å betale noe i det hele tatt. Tidligere undersøkte de når man gjorde slike overføringer, de gjør det ikke lenger.

 

Men eierdelen til moren er ikke lik null selv om moren ikke har tatt seg betalt.

[krikkert]

Borettslagsleilighet?

[Vox_populi]

Ok. Jeg har sett for meg jeg kom til å få restskatt iår, siden jeg har fått overta hennes del også. Fant ikke noen plass der det stod direkte om dette på nett, men at det stod noe om skatt ved videresalg.

Det kan hende du får (høgere) formuesskatt, men det blir neppe så stor en sum. Viktigste er at det ikke blir inntektsskatt og arveavgift.

[Fredrikken]

 

Nei. Du trenger ikke å betale noe avgift på den. Arveavgiften er borte.

 

Selve avgiften fungerer slik at man betaler en viss prosentandel av summen. Hvis summen er 0, så trenger du altså ikke å betale noe i det hele tatt. Tidligere undersøkte de når man gjorde slike overføringer, de gjør det ikke lenger.

 

Men eierdelen til moren er ikke lik null selv om moren ikke har tatt seg betalt.

 

Så da må jeg skatte av det jeg har fått? Leiligheten er ble kjøpt for 1,6, og er verdt ca 2,3 idag. Når jeg fikk hennes del som var halvparten så har jeg jo fått 1,1 om man regner det om i penger.

[Fredrikken]

Borettslagsleilighet?

Selveier

[Fredrikken]

 

Ok. Jeg har sett for meg jeg kom til å få restskatt iår, siden jeg har fått overta hennes del også. Fant ikke noen plass der det stod direkte om dette på nett, men at det stod noe om skatt ved videresalg.

Det kan hende du får (høgere) formuesskatt, men det blir neppe så stor en sum. Viktigste er at det ikke blir inntektsskatt og arveavgift.

 

Så jeg kan ikke få inntektsskatt over at jeg har fått en halv leilighet?

[Sheldon C]

 

 

Nei. Du trenger ikke å betale noe avgift på den. Arveavgiften er borte.

 

Selve avgiften fungerer slik at man betaler en viss prosentandel av summen. Hvis summen er 0, så trenger du altså ikke å betale noe i det hele tatt. Tidligere undersøkte de når man gjorde slike overføringer, de gjør det ikke lenger.

 

 

Men eierdelen til moren er ikke lik null selv om moren ikke har tatt seg betalt.

Så da må jeg skatte av det jeg har fått? Leiligheten er ble kjøpt for 1,6, og er verdt ca 2,3 idag. Når jeg fikk hennes del som var halvparten så har jeg jo fått 1,1 om man regner det om i penger.

Muligens må din mor skatte av verdiøkningen på sin halvdel siden hun ikke har bodd i bolig?

[Fredrikken]

 

 

 

Nei. Du trenger ikke å betale noe avgift på den. Arveavgiften er borte.

 

Selve avgiften fungerer slik at man betaler en viss prosentandel av summen. Hvis summen er 0, så trenger du altså ikke å betale noe i det hele tatt. Tidligere undersøkte de når man gjorde slike overføringer, de gjør det ikke lenger.

 

Men eierdelen til moren er ikke lik null selv om moren ikke har tatt seg betalt.

Så da må jeg skatte av det jeg har fått? Leiligheten er ble kjøpt for 1,6, og er verdt ca 2,3 idag. Når jeg fikk hennes del som var halvparten så har jeg jo fått 1,1 om man regner det om i penger.

Muligens må din mor skatte av verdiøkningen på sin halvdel siden hun ikke har bodd i bolig?

 

Ho sitter jo ikke igjen med noe av det. Jeg har fått hennes del som forskudd på arv

[Sheldon C]

Skatteetaten kan vurdere det som at hennes halvdel er overført til degfor å unngå gevinstbeskatning. Jeg er ikke skattejurist, bare spekulerer

Kontakt skatteetaten.

[krikkert]

Selveier

Dokumentavgift vil påløpe for overføringen. Eventuell gevinstskatt som følge av realisasjonen vil ikke ramme deg, bare din mor.

[Fredrikken]

Takker for svar. Var redd jeg kom til å få en heftig restskatt på flere hundre tusen siden jeg har fått overtatt hennes del.

[Herr Brun]

 

Selveier

Dokumentavgift vil påløpe for overføringen. Eventuell gevinstskatt som følge av realisasjonen vil ikke ramme deg, bare din mor.

Er det grunnlag for gevinstbeskatning når den er gitt bort?

[krikkert]

Vanligvis ikke (forutsatt at "gitt bort" brukes i ordenes rette forstand, noe som er ganske sjelden på dette forumet), men det fremgår av tråden at trådstarter var bekymret for sin personlige skattebelastning.

[Fredrikken]

Vanligvis ikke (forutsatt at "gitt bort" brukes i ordenes rette forstand, noe som er ganske sjelden på dette forumet), men det fremgår av tråden at trådstarter var bekymret for sin personlige skattebelastning.

Har fått hennes del av leiligheten som forskudd på arv.

[krikkert]

I så fall gjelder reglene om skattemessig kontinuitet (det skal ikke foretas noe gevinstoppgjør for hennes del, og på samme måte "arver" du hennes skattemessige posisjon).

[Fredrikken]

Hva vil det si jeg arver hennes skattemessige posisjon? Mulig dumt spørsmål, hvordan vet skatteetaten at det er forskudd på arv? Har en kontrakt på at jeg har fått den i arv.

 

Så det vil si at ingen av oss kommer til å betale noe som helst?

[krikkert]

Det vil si at hvis du senere må selge med skatteplikt så skal du beregne gevinst av hele boligens verdi fra da dere opprinnelig kjøpte boligen - du får ikke beregne gevinst av din andel fra da du kjøpte din andel og av hennes andel fra hun overdro den til deg.

 

Det er uvanlig at noen beskattes i situasjoner som denne, med unntak av dokumentavgift.