Kjøp av andelsleilighet og spm om fellesgjeld

[Gjest]

Hei

 

La oss si at man har 800 000 kr på egenkapital

 

og så ligger det en leilighet ute til prisantydning på 800 000 kr, men med 2 mill kr i fellesgjeld.

 

Denne fellesgjelden betales ned via felleskostnader på 8000 kr/mnd

 

Er det slik at man bare trenger å kjøpe leiligheten til 800 000kr med egenkapitalen, og så er det bare å betjene 8000kr/mnd så er det i orden?

 

Eller er det noe jeg har misforstått her?

[Kikert]

Jepp, du skal betale til selgerne og borettslaget har et eget lån som du overtar internt der. Hvis du skal ha lån så regner de inn fellesgjelden, men du får ikke utbetalt mer enn det prisantydningen er så du kan betale selgerne.

[Gjest]

Jepp, du skal betale til selgerne og borettslaget har et eget lån som du overtar internt der. Hvis du skal ha lån så regner de inn fellesgjelden, men du får ikke utbetalt mer enn det prisantydningen er så du kan betale selgerne.

Så greit da, da kan jeg se på leiligheter i helt annen prisklasse takket være dette, da jeg ikke trenger å ta opp lån grunnet egenkapital 

[Gjest Slettet-fsaSP0zV]

Sett deg inn i forskjellene på borettslags-/andelsleilighet og selveierleilighet før du kjøper. Personlig ville jeg heller tatt opp lån og kjøpt selveier, spesielt siden du har så bra egenkapital.

[aklla]

Så greit da, da kan jeg se på leiligheter i helt annen prisklasse takket være dette, da jeg ikke trenger å ta opp lån grunnet egenkapital

Hvorfor kan du se på leiligheter i en helt annen prisklasse da?

Betjeningsevnen er jo viktig for din egen del også, ikke bare banken.

At du kan kjøpe en leilighet med millioner i fellesgjeld er ikke det samme som at det er lurt.

Vil ikke banken låne så du kan kjøpe en leilighet til 2,8 er det kanskje en idè å ikke gjøre det...

[Gjest]

Sett deg inn i forskjellene på borettslags-/andelsleilighet og selveierleilighet før du kjøper. Personlig ville jeg heller tatt opp lån og kjøpt selveier, spesielt siden du har så bra egenkapital.

joda, men jeg har nesten ikke inntekt, så dette kan få meg inn i boligmarkedet så lenge jeg nesten ikke tjener noe

[Gjest]

 

Så greit da, da kan jeg se på leiligheter i helt annen prisklasse takket være dette, da jeg ikke trenger å ta opp lån grunnet egenkapital

Hvorfor kan du se på leiligheter i en helt annen prisklasse da?

Betjeningsevnen er jo viktig for din egen del også, ikke bare banken.

At du kan kjøpe en leilighet med millioner i fellesgjeld er ikke det samme som at det er lurt.

Vil ikke banken låne så du kan kjøpe en leilighet til 2,8 er det kanskje en idè å ikke gjøre det...

 

kan du komme på noen eksempler på hvorfor det kan være en dårlig ide?

[aklla]

Om f.eks renten stiger og da, alt etter avtale, kan fellesgjelden også stige.

Fellesgjelden kan gå opp om borettslaget får mer gjeld også.

 

Om banken mener du ikke kan betjene ett lån, så er det jo en grunn til det.

 

 

Sett det ihvertfall veldig godt inn i hvilke utgifter det evt. er i tillegg, f.eks strøm, TV, internett eller annet.

Endret 17. mars 2017 av aklla

[Valotunk]

http://e24.no/privat/eiendom/slik-unngaar-du-fellesgjeld-fellen/10075134

[Gjest]

Om f.eks renten stiger og da, alt etter avtale, kan fellesgjelden også stige.

Fellesgjelden kan gå opp om borettslaget får mer gjeld også.

 

Om banken mener du ikke kan betjene ett lån, så er det jo en grunn til det.

 

 

Sett det ihvertfall veldig godt inn i hvilke utgifter det evt. er i tillegg, f.eks strøm, TV, internett eller annet.

 

skjønner, skal sette meg inn i det, takk for hjelpen!

http://e24.no/privat/eiendom/slik-unngaar-du-fellesgjeld-fellen/10075134

driver å leser takk for link

[Xenophia]

 

Sett deg inn i forskjellene på borettslags-/andelsleilighet og selveierleilighet før du kjøper. Personlig ville jeg heller tatt opp lån og kjøpt selveier, spesielt siden du har så bra egenkapital.

joda, men jeg har nesten ikke inntekt, så dette kan få meg inn i boligmarkedet så lenge jeg nesten ikke tjener noe

 

Dette var en skummel tankegang, husk at du ennå må betale fellesgjelda på samme måte som du skulle betalt lån i banken.

[Gjest]

 

 

Sett deg inn i forskjellene på borettslags-/andelsleilighet og selveierleilighet før du kjøper. Personlig ville jeg heller tatt opp lån og kjøpt selveier, spesielt siden du har så bra egenkapital.

joda, men jeg har nesten ikke inntekt, så dette kan få meg inn i boligmarkedet så lenge jeg nesten ikke tjener noe

 

Dette var en skummel tankegang, husk at du ennå må betale fellesgjelda på samme måte som du skulle betalt lån i banken.

 

joda skjønner det, har bare dårlig inntekt, hvis jeg finner en plass som har relativt lav månedlig felleskost. så kan det gå greit

[Salvesen.]

joda skjønner det, har bare dårlig inntekt, hvis jeg finner en plass som har relativt lav månedlig felleskost. så kan det gå greit

 

 

 

Nei det er akkurat der det kan gå til helv****, ofte har disse inngått avtale om å bare betale renter i X antall år. Så plutselig øker kostnadene gjerne det dobble eller mer når avdragene kommer osv. Kjøp noe du har råd til, med renteøkning. 

[Gjest]

 

joda skjønner det, har bare dårlig inntekt, hvis jeg finner en plass som har relativt lav månedlig felleskost. så kan det gå greit

 

 

 

Nei det er akkurat der det kan gå til helv****, ofte har disse inngått avtale om å bare betale renter i X antall år. Så plutselig øker kostnadene gjerne det dobble eller mer når avdragene kommer osv. Kjøp noe du har råd til, med renteøkning. 

 

skjønner, stod noe slikt i linken til bruker Valotunk, dette skal jeg sjekke opp selvsagt