Kjøp/leie av bolig som student

[ØkonomiskTilbakestående]

Hei!

 

Jeg er helt fersk på bolig markedet og kan nokså lite angående boliger og hva som er gunstig, derfor spør jeg her i håp om en hjelpende hånd

 

Jeg er en kvinnelig student i bergen og fant nylig ut av at min romkamerat som jeg leier med skal flytte ut, og jeg lurte på om kanskje det hadde vært mer gunstig å kjøpe egen leilighet istedenfor å leie?

 

Inntektene mine er ganske så minimale akkurat nå, studerer fulltid og jobber deltid, vet ikke engang om jeg er i  økonomisk stand til å få lån nok til å kjøpe en leilighet. Er det noen muligheter spesifisert til studenter som banker tilbyr tatt i betraktning at banken vet studenten skal forbli i bergen i flere år?

 

Har spart opp rundt 100 000 kroner (vet det ikke er så mye). Men realistisk sett, hvor  mye penger trenger jeg før jeg eventuelt kan se etter å søke om lån for å kjøpe leilighet i bergen? Ikke i sentrum av bergen men mer i utkanten av byen...Har planer om å bli i byen flere år fremover og inntekten min kommer nok til å stige betraktelig etterhvert...

 

Takk for all hjelpen jeg kan få, setter veldig pris på det!!

[aklla]

15% er egenkapitalkravet, altså 150 000 pr million du vil låne.

Om en leilighet koster f.eks 2 millioner trenger du 300 000 i egenkapital.

 

Pluss at du må jo ha inntekt nok til å dekke det, det finnes det en del kalkulatorer for, f.eks denne:

https://www.dnb.no/privat/laan/kalkulator/laaneevne.html

For å låne 2 millioner må du altså ha inntekt på 520 000.

 

Med 100 000 i lån får du 660k i lån, den billigste leiligheten jeg finner i bergen koster 1,2 millioner, https://m.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=91307240

 

Du får snakke med banken, de kan gjøre unntak men uten ekstra sikkerhet i f.eks foreldrenes bolig eller hjelp fra de ser det etter min mening litt mørkt ut.

[Krozmar]

Du må faktisk til banken og høre med de.. Vise hva du har av inntekter studielån/stipend etc.. så gir de deg som regel ett maks tak på hva du kan få låne..

 

Fordelen med å kjøpe og eie bolig er at du betaler renter på lånet som gir deg vesentlig lavere skatt.. Men den største rissikoen er at boligmarkedet skal falle..

 

Min egen bror kjøpte leilighet da han studerte i Bergen for 1,5mill, bodde der i 3år og solgte for 1,9mill da han var ferdig med studiene.. Edit: Det var før 2008 og når man kunne få boliglån uten egenkaptial...

Endret 27. februar 2017 av Krozmar