Finansieringsbevis med omkostningar, kjøp av andelsbustad

[Zeph]

Eg antar eg forstår dette riktig, men det er greit å vere 100% sikker før budrunden er i gang.

 

Eks: Eg får eit finansieringsbevis som ser sånn ut:

 

Maksimal kjøpesum: 3 900 000

+ Omkostninger ved kjøpet: 100 000

- Fri egenkapital: 900 000

= Langsiktig lån: 3 100 000

 

Dersom eg skal by på ein andelsbustad med låge omkostningar, så kan vel dei resterande kronene i dei 100 000 brukast til pris på bustaden eller fellesgjeld?

 

Eks: Eg ser på ein bustad til 3 800 000 som har 180 000 i fellesgjeld og det kjem 20 000 i omkostningar, så totalprisen blir 4 000 000. Dersom eg har 900 000 i eigenkapital, så kan eg by 4 000 000 på den, sidan beviset seier at eg kan få 3 100 000+900 000 = 4 000 000.

 

Evt: Bustad til 3 980 000 med 20 000 i omkostningar, totalt 4 000 000. Eg har EK på 900 000 og får 3 100 000 i lån.

[krikkert]

Tolkninger av et finansieringsbevis vil måtte tas i samråd med banken som utsteder. Men jeg ser ingen direkte feil i din tolkning, og ingen spesiell grunn til at banken skulle være uenig i dette.

[Herr Brun]

Jeg kontaktet banken med dette spørsmålet da jeg kjøpte, og budsjettert dokumentavgift kunne hos dem (Danske Bank) uten videre legges til kjøpspris/fellesgjeld i borettslag/boligaksjeselskap. Jeg ville imidlertid spurt før jeg gikk ut fra det.

[Zeph]

Eg spurte rådgjevaren og det gjekk fint. Det var som eg antok totalsummen som betydde noko.

 

Takk for svar.