Kjøpe seg inn i bolig

[thja]

Hei, trenger litt tips til hvordan min kone kan kjøpe seg inn i boligen.

 

Alt står idag på meg.

 

Det er avtalt en "godtgjøring" på 2-300.000,- for innsats i løpet av de 5 årene vi har bodd sammen og delt på innkjøp av møbler og andre "småting".

 

Takst på hus: 5,65mill

Lån på hus: 3.5mill

 

Hvilke måter kan hun kjøpe seg inn på ? (Ønsker primært at vi eier 50% hver)

 

Er det da så enkelt at man tar verdien og deler på 2 minus den avtalte "godtgjørelsen" ? Altså 2,525mill-2,625mill ?

[VRK18]

Det er avtalt en "godtgjøring" på 2-300.000,- for innsats i løpet av de 5 årene vi har bodd sammen og delt på innkjøp av møbler og andre "småting".

 

Takst på hus: 5,65mill

Lån på hus: 3.5mill

 

Hvilke måter kan hun kjøpe seg inn på ? (Ønsker primært at vi eier 50% hver)

 

Er det da så enkelt at man tar verdien og deler på 2 minus den avtalte "godtgjørelsen" ? Altså 2,525mill-2,625mill ?

 

Da har dere kjøpt mye småting  

 

Men ja, regnestykket er riktig. Bare ta markedsverdi (f eks gjennomsnittet av verdivurderingen hos to meglere) og del på to, minus godtgjørelsen. 

[Salvesen.]

Ser ikke helt hvorfor hun skal godtgjøres for ting dere har kjøpt sammen, dette eier dere jo sammen. Er det snakk om oppussing så er det jo en annen sak. 

 

Normalt sett føres vell 50% av lånet over på henne, og så betaler hun 50% av egenkapitalen til deg. Så kan en trekke i fra den summen ift godtgjørelse. Noen tar også med kostnader for salg osv. 

[IntelAmdAti]

Hei, trenger litt tips til hvordan min kone kan kjøpe seg inn i boligen.

 

Alt står idag på meg.

 

Det er avtalt en "godtgjøring" på 2-300.000,- for innsats i løpet av de 5 årene vi har bodd sammen og delt på innkjøp av møbler og andre "småting".

 

Takst på hus: 5,65mill

Lån på hus: 3.5mill

 

Hvilke måter kan hun kjøpe seg inn på ? (Ønsker primært at vi eier 50% hver)

 

Er det da så enkelt at man tar verdien og deler på 2 minus den avtalte "godtgjørelsen" ? Altså 2,525mill-2,625mill ?

 

Møblene dere har delt på å kjøpe eier dere sammen. Hvis hun får godtgjørelse for en sofa så betyr det at du kjøper sofaen fra henne og du eier den 100% istedenfor at begge eier 50% hver. Hun selger altså sin andel av tingene til deg slik at du eier de fullt og helt.

 

 

 

Huset er verdt ~5,65 millioner.

Lånet på huset er 3,5 millioner.

 

Slik jeg ser det skal hun betale deg halvparten av husets verdi, altså 2,825 millioner kroner. Hun kan ta opp et lån på 2,825 millioner og betale disse pengene til deg og da eier hun halvparten av huset.

Den "godtgjøringen" virker snodig med si at hun slipper unna med 300k mindre og betaler deg da 2,525 millioner kroner og eier da halve huset.

Denne godtgjøringen er mistenkelig på omtrent det beløpet hun trenger i egenkapital for å få lånet, er du sikker på at den faktisk er berettighet og ikke noe hun tilfeldigvis behøver og derfor argumenterer for?

 

Du vil da nesten ha betalt ned lånet (siden du har betalt på det over lengre tid mangler du nå bare rundt 6-700k) mens hun må begynne å betale ned på lånet sitt. 

 

Hvis det hadde blitt budrunde og huset hadde gått for 6 millioner så har denne kvinnen i praksis fått flere hundre tusen av deg. I motsatt retning taper hun på kjøpet dersom boligen egentlig er verdt under 5,65 mill.

Endret 2. februar 2017 av IntelAmdAti

[VRK18]

Ser ikke helt hvorfor hun skal godtgjøres for ting dere har kjøpt sammen, dette eier dere jo sammen. 

 

Tenkte det samme. 

 

 

Normalt sett føres vell 50% av lånet over på henne, og så betaler hun 50% av egenkapitalen til deg. 

 

Det blir helt feil hvis det er lenge siden TS kjøpte boligen. 

Endret 2. februar 2017 av VR-katten

[Salvesen.]

 

Ser ikke helt hvorfor hun skal godtgjøres for ting dere har kjøpt sammen, dette eier dere jo sammen. 

 

Tenkte det samme. 

 

 

Normalt sett føres vell 50% av lånet over på henne, og så betaler hun 50% av egenkapitalen til deg. 

 

Det blir helt feil hvis det er lenge siden TS kjøpte boligen. 

 

 

 

Spesifiserte nok dårlig, mente pengene mellom lån og verdi.