Leieboere "krangler"

[TheyStoleMyName]

Hei!

 

Dersom det er en hel horisontal tomannsbolig hvor det er en leieboer oppe og en nede, hva er eierens plikter hvis de krangler med hverandre generelt.

 

 

Eller hvis f.eks de i andre etasje bråker litt/mye, som gjør at det plager de i første eller omvendt?

 

 

Takk for svar!

[Kikert]

Vet ikke hvordan det er i forhold til loven, men utleier bør ta ansvar for å få det best mulig for begge to. Hva du kan gjøre bortsett fra å snakke med dem er nok lite annet enn å dra inn loven og sørge for å få kastet ut en av dem

[krikkert]

Det er utleierens plikt å sørge for ro og orden på eiendommen, jf. husleieloven § 5-2 første ledd:

 

§ 5-2.Ro og orden

Er ikke annet avtalt, plikter utleieren i leietiden å opprettholde vanlig ro og orden i eiendommen.

 

Leieren plikter å følge vanlige ordensregler og rimelige påbud som utleieren har fastsatt til sikring av god husorden. Selv om utleieren har fastsatt forbud mot dyrehold i eiendommen, kan leieren holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for utleieren eller de øvrige brukerne av eiendommen.

Hva som er "vanlig ro og orden" kommer an på omstendighetene i nabolaget mv.

[TheyStoleMyName]

Ok, så det beste er å gi advarsel og deretter kaste ut en av dem?

[krikkert]

Ett av flere tiltak vil kunne være naturlige:

- Mekling i regi av utleier (eventuelt å kreve at de mekler hos noen andre)

- Advarsel, hvis noen av dem har brutt ordensreglene

- Fastsette konkrete påbud etter husleieloven § 5-2 annet ledd for å forhindre brudd på ro og orden

- Oppsigelse (eller i alvorlige tilfeller heving)

 

Merk at ikke all krangling er i strid med "vanlig ro og orden". Det at de ikke liker hverandre, og kjefter eller driver med munnhuggeri, er ikke nok til at ro og orden er brutt. Det må være snakk om mer kvalifisert krangling.

[TheyStoleMyName]

Ett av flere tiltak vil kunne være naturlige:

- Mekling i regi av utleier (eventuelt å kreve at de mekler hos noen andre)

- Advarsel, hvis noen av dem har brutt ordensreglene

- Fastsette konkrete påbud etter husleieloven § 5-2 annet ledd for å forhindre brudd på ro og orden

- Oppsigelse (eller i alvorlige tilfeller heving)

 

Merk at ikke all krangling er i strid med "vanlig ro og orden". Det at de ikke liker hverandre, og kjefter eller driver med munnhuggeri, er ikke nok til at ro og orden er brutt. Det må være snakk om mer kvalifisert krangling.

 

Tusen takk for svar!

 

Tenker å muligens finne husordensregler fra et sameie eller lignende, deretter kopiere og lime inn det meste (som passer inn) med husleiekontrakt... Høres dette greit ut?