Rett til båtstø på fritidseiendom som blir bolig

[Vannbukken]

Jeg er eier av en landbrukseiendom. Fra denne ble det på 50-tallet fradelt og solgt 3 fritidseiendommer. Disse er nå til salgs. Fritidseiendommene har rett til båtstø og adgang til sjøen på min eiendom. Ingen har benyttet seg av denne retten de siste 30 - 40 år. Beliggenheten er ca 800 meter fra sjøen.

I omliggende område er det nå planer om omregulering til boligformål. Siden fritidseiendommene blir liggende inntil et boligfelt vil jeg tro at de blir tatt med i reguleringsplanen og endret til boligformål.  

Strandlinjen på min eiendom er ganske kort, ca 40 meter, så det er begrenset hvor mange båter det er plass til. Jeg vil tro at bruken av retten nå kan bli aktuell for flere hvis dette blir boliger, kanskje med flere boenheter. 

Mitt spørsmål er: Kan jeg som grunneier forlange retten til båtstø slettet ved endring fra fritid til bolig? 

Blir det nødvendig med en jordskiftesak for å få en slik sak avgjort?