Vannlekkasje gjennom tak i sameie

[Elnix]

Etter en del unormalt kraftig regnvær den siste perioden, har flere av sameierne fått vanninntrengning rundt pipe i yttertak. Dette har ført med seg lettere skader på lister/vegger/gulv som følge av at vannet har følgt pipen nedover. 

 

Sameiet har en felles bygningsforsikring for utvendige skader på byggene, der blant annet uforutsett vanninntrengning er en del av forsikringsavtalen. Forsikringsselskapet på sin side setter seg på bakbeina og mener at dette burde vi ha forutsett, og er dermed ikke interessert i å utbetale noen erstatning.

 

Skaden skyldes sannsynligvis at det er utført dårlig håndverk med blyarbeid/tetting rundt pipe av utbygger som førte opp disse byggene for 12 år siden. På en del av byggene har det tidligere blitt observert lekkasjer i startfasen, og disse har derfor blitt oppgradert med pipebeslag, som forøvrig har løst problemet. Vi har nå hatt to runder med slik oppgradering, og for hver gang har alle sameiere (både de som har hatt pipebeslag tidligere, og de som ennå ikke har fått) blitt bedt om å inspisere pipe og tak forøvrig for lekkasjer.

 

Vi har prøvd å henvende oss til utbygger flere ganger for å få gjort denne jobben på nytt på samtlige piper, men de har gått konkurs flere ganger i ettertid, og har dermed ikke noe juridisk ansvar. 

 

Spørsmålet fra et juridisk synspunkt er da om vi burde ha forutsett disse lekkasjene? Ettersom pipene har blitt inspisert og funnet OK senest for et halvt år siden, så er jeg litt i tvil om vi bør godta svaret fra forsikringsselskapet eller ikke.

[Kikert]

Siden pipa har blitt inspisert og funnet OK så burde dere visst at den ikke var OK? Makes no sense. Vet forsikringen at den ble inspisert og funnet OK, har dere dokumentasjon?

[Elnix]

Kanskje litt dårlig formulert. Pipa ble inspisert av eier selv. Går ut i fra at forsikringsselskapet vil ha dokumentasjon fra fagfolk om det skal være til noe nytte...

[aklla]

Vil tro det ja, at eier påstår den var ok teller nok veldig lite.

[Windoge]

Mange forsikringsselskaper erstatter følgeskader av utett tak/pipe, selv om de ikke dekker skade på selve taket/pipebeslaget. Det står ihvertfall tydelig nevnt i min plussforsikring fra Gjensidige, men nå vet ikke jeg hvilket selskap du har.