Utleiekontrakt mellom samboere

[AnonymDiskusjon]

Noen som har forslag til hvordan man skriver en enkel utleiekontrakt mellom samboere? Samboeren min har flyttet inn til meg i mitt hus som jeg eier og har lån på. Han/hun er for tiden under Nav og de må ha dokumentasjon på hvor mye hun/han betaler for å bo her.

 

Anonymous poster hash: 1a5d6...17c

[Kikert]

http://fbrno.climg.no/wp-content/uploads/2015/09/Forbrukerr%C3%A5dets-husleiekontrakt-11.02.16.pdf

Print ut og fyll ut, den er ofte brukt og veldig bra.

 

http://www.forbrukerradet.no/kontrakter/hus/husleiekontrakt-bokmal/

Eventuellt fyll ut elektronisk og print ut etterpå.

Endret 9. august 2016 av SlikGårNoDagan

[AnonymDiskusjon]

Takk for den. Men fungerer den mellom samboere?

 

Anonymous poster hash: 1a5d6...17c

[AnonymDiskusjon]

Lurer på om man bare kan skrive en enkel selv. Med pris, fra dato, adresse og navn?

 

Anonymous poster hash: 1a5d6...17c

[Herr Brun]

Jeg leide i noen år av kjæresten før jeg kjøpte 50%. Vi skrev noe à la det følgende:

 

Samboerkontrakt

Leiligheten [spesifisert] eies i sin helhet av A. Så lenge B bor der, betaler B kroner x (vi ble enige om 4000 i måneden) som inkluderer alle kostnader knyttet til bolig, så som internett, TV, innboforsikring, felleskostnader mv. Andre utgifter er ikke omfattet av denne avtalen. Løsøre eies i henhold til vedlagt oversikt. Avtalen innebærer ingen rett for B til å kjøpe deler av leiligheten. Ved samlivsbrudd har B rett til å oppbevare sitt løsøre i inntil 1 måned i bod tilhørende leiligheten.

 

Så la vi ved en spesifisert oversikt over hvem som eide hva, med et tillegg om at ting som ble anskaffet senere var i sameie om ikke annet ble spesifisert.

 

Dere bør ikke betegne dette som et leieforhold, fordi husleieloven kommer til anvendelse, med de rettigheter og plikter som følger av dette. Det passer heller dårlig på et samboerforhold hvor den ene bor hos den andre.

[The Avatar]

Er det fornuftig med eit leigeforhold?
Kan lett bli problematisk med tanke på oppsigelsestid, rett til å få utbetra manglar i boligen, osv når det er eit leigeforhold.

Eventuell utkastelse er også vanskelig når det er eit leigeforhold, dersom din sambuar berre er besøkande så er slike ting enklare.

[AnonymDiskusjon]

Takk for svar. Hvilke konsekvenser vil det ha at husleieloven kommer til anvendelse? Dette skal bare leveres til Nav. Vil de sende noe videre?

 

Anonymous poster hash: 1a5d6...17c

[krikkert]

Vel, blant annet får "leietaker" oppsigelsesvern.

 

Jeg ville heller skrevet en samboeravtale enn en leieavtale. NAV vil formodentlig akseptere begge deler, så lenge det kommer klart frem hva den enkelte skal bidra med.

 

Merk at NAV ikke nødvendigvis vil respektere samboeravtalen når de utmåler støtte.

[The Avatar]

Takk for svar. Hvilke konsekvenser vil det ha at husleieloven kommer til anvendelse? Dette skal bare leveres til Nav. Vil de sende noe videre?

 

Anonymous poster hash: 1a5d6...17c

 

Frå husleigelova kap 5:

 

-Utleieren plikter i leietiden å stille husrommet til leierens disposisjon i samsvar med avtalen.

-Leieren plikter å behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og for øvrig i samsvar med leieavtalen.

-Er ikke annet avtalt, plikter utleieren i leietiden å opprettholde vanlig ro og orden i eiendommen.

-Leieren plikter å følge vanlige ordensregler og rimelige påbud som utleieren har fastsatt til sikring av god husorden.

-osv

 

Dersom din sambuar berre er på besøk så betalar han/ho ikkje husleige, men dere har heller ingen forpliktelsar ovanfor kvarandre. Dette betyr at du når som helst kan be han/ho om å forlate boligen. Dersom sambuaren er leigetakar så må du sende gyldig oppsigelse eventuelt heving av leigeavtalen. Du har er også avhengig av å gå rettens veg for å få namnsmannen og eventuelt politiet til å kaste ut vedkommande. 

Dersom du har leigeavtale og dere får samlivsbrudd som fører til at du kaster ut sambuaren så vil du bli erstattningspliktig for å ikkje stille husrommet til disposisjon som avtalt.

 

[AnonymDiskusjon]

Men hvis hun/ frivillig flytter ut ved samlivsbrudd så vil vel ikke jeg være pliktig noen ting. Leiekontrakten er bare for at hun/han skal få støtte til halvparten av utgiftene i boligen. Så så lenge pengene fra nav blir stoppet ved samlivsbrudd så har vel ikke jeg gjort noe galt. En utleiekontrakt må vel ikke leveres inn noe sted?

 

Anonymous poster hash: 1a5d6...17c

[Herr Brun]

Problemet er at du ikke vet i dag hvordan vedkommende vil reagere på et samlivsbrudd.

[krikkert]

Min erfaring er at det er en 30/70-sjanse for at en person som opplever et samlivsbrudd blir særdeles fokusert på sine rettigheter.

 

For øvrig kan man ganske lett argumentere for at dere ikke burde inngå noen ex post facto-avtale for å skaffe deg støtte fra NAV til å nedbetale boligen din.

[AnonymDiskusjon]

Planen er ikke å få dekket nedbetaling av gjeld. Bare halvparten av boutgiftene. Renter på lån osv.

 

Anonymous poster hash: 1a5d6...17c

[AnonymDiskusjon]

En utleiekontrakt er vel bare noe vi har mellom oss? Ikke noe som må leveres inn noe sted? Bortsett fra i dette tilfellet som vi eventuelt gir en kopi til Nav.

 

Anonymous poster hash: 1a5d6...17c

[klilleng]

En utleiekontrakt er vel bare noe vi har mellom oss? Ikke noe som må leveres inn noe sted? Bortsett fra i dette tilfellet som vi eventuelt gir en kopi til Nav.

 

Anonymous poster hash: 1a5d6...17c

Nei det er ikke noe sentralt utleiekontraktregister.

[The Avatar]

En utleiekontrakt er vel bare noe vi har mellom oss? Ikke noe som må leveres inn noe sted? Bortsett fra i dette tilfellet som vi eventuelt gir en kopi til Nav.

 

Anonymous poster hash: 1a5d6...17c

 

Ja det stemmer det, og dersom dere ved eit samlivsbrudd fortsatt er venner og samarbeidsvillige så kan dere fint velge å annullere leigeavtalen og gå kvar til seg.

Men sidan samlivsbrudd sjeldan er ei logisk og rasjonell avgjersle så er det mykje kjennsler og aggressivitet inne i bildet, og då kan fokuset raskt skifte over til å få henta ut mest mulig av sine rettigheiter, deriblant at din sambuar kan finne på å påklage oppsigelsen av leigeavtalen som usakelig, og deretter kreve for eksempel erstatning for det tapet som sambuaren har ved å ikkje kunne bu hos deg lenger slik som det var avtalt i leigeavtalen.

 

Leigetakaren (din ex-sambuar) kan kreve å få saka behandla i husleietvistutvalget, eller søke motta retthjelp, og liknande. Dette gjer at det heile i tillegg kan ende opp som ein rettsak, og då er det ikkje godt å vite kva opplysningar som kjem opp i dagen.

[AnonymDiskusjon]

Det er godt mulig jeg er naiv. Det vet jeg godt. Men tar en sjanse.

 

Anonymous poster hash: 1a5d6...17c