Skatt på utleie med kjæreste boende

[AnonymDiskusjon]

Hei

 

Scenarioet er som følger: Man eier en bolig hvor man har latt sin kjæreste bo mot at man deler bokostnadene. Man ønsker nå å leie ut et rom i leiligheten, med tilgang på fellesarealer. Dette rommet pluss tilgang på fellesarealer utgjør alene mindre enn femti prosent av utleieverdien, men når man legger til det kjæresten disponerer over er man godt over disse femti prosentene. Medfører dette at man må skatte av det samlede beløpet man får fra kjæresten og den nye leieboeren? Hva hvis kjæresten disponerte over mer enn femti prosent av boligen i utleieverdi i utgangspunktet, skulle man da ha skattet av hennes bidrag til bokostnadene?

 

Anonymous poster hash: 76124...cc9

[krikkert]

Inntak av kjæreste i bolig regnes tradisjonelt sett ikke som utleie, selv om kjæresten bidrar økonomisk til boutgiftene. Spørsmålet har ikke vært oppe i skatterettslig sammenheng før.

 

For det første vil ikke husleieloven gjelde (husleieloven § 1-1 - ikke bruksrett til husrom mot vederlag, siden vederlaget ikke har noen tilknytning til bruksretten), for det andre vil det ofte være mer naturlig å se på eieren og kjæresten som samme husholdning. For det tredje vil kjærestens dekningsbidrag ofte ha det som skattemessig sett kalles ikke-økonomisk karakter - inntekten fra kjærestens dekningsbidrag vil ikke overstige kostnadene som kan kreves fradratt i inntekten, noe som ville medført en skattemessig underskuddsposisjon som gir rett til fradrag i annen inntekt. Dette er en ordning skatteretten ikke liker. 

 

Jeg mener derfor at skattemessig sett må eiers bruk og eiers husholdnings/families bruk ses under ett og i sammenheng. Kjærestens eksklusive bruk, og eiers+kjærestens eksklusive bruk (altså som leietaker ikke har tilgang til) må regnes som eiers bruk. 

 

Denne problemstillingen gjelder bare samboere. For ektefeller følger resultatet av at ektefeller er samme skattesubjekt, og transaksjoner innad i samme skattesubjekt er (som regel) ikke skattepliktige. 

[AnonymDiskusjon]

Hva hvis kjæresten viser seg å være bare en venn? Da blir det vel skattepliktig? Men hvor sannsynlig er det at man blir tatt for det? Avhenger det av beløpet man får inn? Og i så fall er det kun av totalbeløpet eller også av hvem som betaler hva?

 

Anonymous poster hash: 76124...cc9

[AnonymDiskusjon]

Det jeg lurer på er vel egentlig om man kan la en kjæreste få bo uten at man må skatte, men ikke en venn, selv om man setter leien lavt og leieforholdet er av en annen art enn om man leide ut til en fremmed.

 

Anonymous poster hash: 76124...cc9